Razlika između prava korišćenja po članu 84. Zakona o planiranju i izgradnji i prava korišćenja zemljišta dobijenog u zakup radi izgradnje objekta ne sastoji se samo u obimu prava raspolaganja, s obzirom na to da nosilac prava korišćenja stečenog po članu 84.može njime slobodno da raspolaže, dok ovo drugo pravo nije u slobodnom prometu, već i po načinu prestanka, odnosno dužini trajanja. Korisnik po članu 84. stiče trajno pravo korišćenja, bez obzira na to da li će na tom zemljištu graditi objekat ili ne, odnosno bez obzira na namenu zemljišta.