|
Vlada Crne Gore oboriće odluku direktora Uprave za nekretnine Mića
Orlandića, prema kojoj katastri ne smiju knjižiti zemljište na firme
koje su registrovane u Crnoj Gori, a u vlasništvu su stranaca,
potvrđeno je “Vijestima”.
Vlada će najvjerovatnije u četvrtak na sjednici usvojiti izmjene
podzakonskih akata koje je pripremio ministar finansija Igor Lukšić,
kojima će se firme registrovane u Crnoj Gori, a koje su osnovali
stranci, tretirati kao domaće što im omogućava da bez problema knjiže
kupljeno zemljište.
Orlandić, inače funkcioner Socijaldemokratske partije, nedavno je
naredio katastrima da traže potvrde da će firma koja kupi zemljište
raditi nešto na njemu. Problem je što Ministarstvo finansija ne želi da
izdaje takve potvrde firmama registrovanim u Crnoj Gori, bez obzira na
to da li su u stranom vlasništvu, jer ih tretira kao domaće.
Stari savezni zakon, koji Crna Gora primjenjuje, dozvoljava stranim
preduzećima da kupuju i knjiže zemljište, kuće, stanove i poslovne
prostore, uz obaveznu potvrdu da te nekretnine služe za obavljanje
privredne djelatnosti.
Domaćim firmama takva potvrda, koju inače treba da izdaje
Ministarstvo finansija, očigledno ne treba, bez obzira na to u čijem su
vlasništvu. Takvo tumačenje propisa dao je i Privredni sud, i ono je
dostavljeno Upravi za nekretnine, ali su investitori i dalje bili
spriječeni u knjiženju nepokretnosti.
Na pitanje “Vijesti” da li su se Vlada i Ministarstvo finansija
bavili ovim problemom, Lukšić je kazao da je “pravni okvir u Crnoj Gori
podrobno analiziran, te da će Ministarstvo na sjednici Vlade u četvrtak
predložiti izmjene pojedinih akata da bi se obezbijedila dosljedna
primjena zakona o stranim ulaganjima i privrednim društvima”.
Apsurdno je da primjera radi Telekom, CKB, Jugopetrol i drugi budu
tretirani kao strana lica, jer su većinski u vlasništvu stranaca. Oni
su po našim propisima domaća pravna lica i poreski rezidenti, i to je
slučaj sa bilo kojim sličnim primjerom. Drugo su pitanja prava stranih
lica i odgovarajući svojinsko-pravni okvir koji se mora poštovati,
istakao je Lukšić.
Iz Vlada je ranije nezvanično saopštavano da je nova naredba
direktora Uprave za nekretnine dovela do nezadovoljstva pojedinih
stranih investitora koji su ovdje osnivali kompanije i kupovali zemlju,
zbog čega su se neki i žalili.
Predlog zakona o svojinsko-pravnim odnosima, koji će tek biti
razmatran u parlamentu, daje mogućnost da crnogorske firme čiji su
vlasnici stranci, knjiže zemlju na sebe. Za donošenje tog zakona
potrebna je dvotrećinska većina u parlamentu. Novi propis davaće
mogućnost i fizičkim stranim licima da kupuju i knjiže zemljište, ali
ne na pojedinim zaštićenim lokacijama.
Za strana fizička lica sada postoji zakonsko ograničenje da na
svoje ime kupuju zemljište. Ova odredba dugo u praksi nije važila, pa
je tokom prošle godine dolaskom Orlandića na čelo Uprave za nekretnine
donijeta odluka da se više nijedan stranac kao fizičko lice ne može
knjižiti kao vlasnik.
Brojni vlasnici agencija za nekretnine u Crnoj Gore i građevinski
investitori, tvrdili su da je odluka da se zabrani uknjižba stranim
fizičkim licima dovela do pada prometa u toj oblasti i tjeranju
investitora.
DPS i SDP, kao što je poznato, imaju suprotstavljena mišljenja
povodom svojinskih prava i privatizacije u Crnoj Gori, zbog čega se
dešava da se donose odluke koje se kasnije, ili obaraju, ili postaju
predmet trgovine unutar koalicije. |
