Osnovno načelo u prodaji nekretnina strancima je uzajamnost: stranac može kod nas kupiti nekretninu ako je i mi možemo kupiti u njegovoj zemlji, po istim kriterijima i istim uvjetima.
Ako strani državljanin želi kupiti nekretninu u Republici Hrvatskoj mora zatražiti od Ministarstva vanjskih poslova suglasnost na ugovor kojim nekretninu kupuju, kako bi istu suglasnost priložili prijedlogu za upis prava vlasništva. 

Predmetnu suglasnost, uz uvijet reciprociteta, Ministarstvo vanjskih poslova daje po prethodno ishodovanom odobrenju Ministarstva pravosuđa.