Zemljišne knjige su javne knjige o pravnom stanju nekretnina mjerodavnom za pravni promet, te je iste ovlaštena razgledati i zatražiti zemljišno-knjižni izvadak bilo koja zainteresirana strana.
Zemljišne knjige se sastoje od glavne knjige i zbirke isprava. Glavna knjiga sastoji se od zemljišno-knjižnih uložaka koji sadrže po jedno zemljišno-knjižno tijelo, te zabilježbu stvarnih i drugih knjižnih prava na njima. Zbirka isprava sadržava ovjerovljene prijepise isprava temeljem kojih su izvršeni upisi u glavnu knjigu .

Pojedini zemljišno-knjižni uložak sadrži list A ili posjedovnicu, list B ili vlastovnicu i list C ili teretovnicu. U posjedovnicu se upisuje pojedino zemljišno-knjižno tijelo, u vlastovnicu se upisuje pravo vlasništva na nekretnini iz lista A, a u teretovnicu stvarna prava kojima je opterećeno z.k. tijelo ili idealni dio nekog suvlasnika (npr. hipoteka neke banke), prvokup, najam, zakup, zabrane otuđenja ili opterećenja.