|
Wednesday, 13 August 2008 |
|
Strane kompanije, zakupci zemljišta u Srbiji uskoro će moći da ga otkupe. Nadležni najavljuju izmene zakona do kraja godine.
Cene nekretnina u Srbiji stalno rastu, pa je sve više stranih kompanija koje žele da ulažu u građevinarstvo.
Međutim, zakoni koji čekaju usvajanje, i nemogućnost kupovine zemljišta, najčešći su problemi s kojima se suočavaju strani investitori.
Nadležni najavljuju izmene zakona o planiranju i gradnji i donošenje zakona o denacionalizaciji.
Investitorima se za sada nudi samo mogućnost zakupa zemljišta na 99 godina, što je isključivo u nadležnosti lokalne samouprave. Međutim, strane kompanije žele da budu vlasnici zemljišta na kome grade, što je po sadašnjim uslovima nemoguće.
U međunarodnoj advokatskoj kancelariji Volf Tajs, čiji je klijent i Ikea, kažu da je jako komplikovano kupiti zemljište jer je država njegov vlasnik i na njega se ne može staviti hipoteka za kredit. Zato već dve godine Ikea ne može da počne da radi u Srbiji.
Strani investitori kažu da je prava umetnost ugovoriti posao u Srbiji.
Iako neke lokalne vlasti nude besplatno zemljište, nadležni upozoravaju strane investitore da to nije po zakonu.
Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić najavljuje najavljuju izmene zakona o planiranju i gradnji i uvođenje reda u toj oblasti.
"Do kraja godine mi ćemo sva uska grla koja postoje u našem zakonodavstvu izmeniti, skratiti neke procedure, koje su se pokazale bezrazložno duge i ono što je svakako bitno borićemo se protiv korupcije i neefikasne administracije, da a bi investitir, kada dođe u Srbiju mogao da na jednom šalteru dobije sve dozvole i da zna precizno koji su mu sve rokovi", rekao je Dulić.
Strane kompanije koje uzimaju zemljište u zakup i investiraju samo u gradnju stanova i poslovnih objekata, zadovoljne su zaradom.
Nadaju se da će to zemljište povoljno i otkupiti od države i tako ostvariti još veći profit i u drugim delatnostima.
Oni koji već grade u zemljama u okruženju, kao što su veliki trgovinski lanci Tesko, Kora i Bila, najavljuju dolazak u Srbiju od jeseni. |
