|
Cijena zemljišta u Crnoj Gori oštro će da padne i neće se tako brzo vratiti na stari nivo. Predviđam ozbiljnu krizu na tržištu prodaje zemlje u Crnoj Gori u oktobru i novembru – kazao je juče direktor korporacije Miraksa za Balkan Vjačeslav Lejbman.
Tokom foruma crnogorskog biznisa, koji je u Bečićima organizovala asocijacija MIBA Lejbman je članovima te organizacije, hotelijerima, posrednicima nekretninama i investitorima predložio da se već sada zamisle šta da rade, dok još nije kasno.
- Ako ima onih koji bi prodavali zemlju, preporučujem im da idu u poslove zajedno sa investitorima, gdje bi oni u projekat uložili zemljište, a investitori novac – predložio je Lejbman.
On je kazao da što se tiče potražnje na tržištu, zemlja je iscrpila svoje mogućnosti, ali je dodao da zato postoji tražnja na tržištu gotovih nekretnina.
- Zato bih svima koji to mogu preporučio da grade, a to govorim iz iskustva kada je riječ o tražnji za nekretninama. Tako sa ruskog tržišta postoji interesovanje za gotove nekretnine - poručio je Lejdman.
On je kazao i da na crnogorskom tržištu nekretnina vidi prostor za one nekretnine koje nijesu najviše klase i najskuplje, već koštaju od 3,5 do 4.000 eura po kvadratu.
- Procjenjujem da u tom dijelu postoji potencijal za potražnju od 300 do 400.000 kvadratnih metara – kazao je on.
Vladimir Vorobej, iz Ruske investicione kompanije, kazao je da je restriktivni zakon koji ne omogućava knjiženje strancima izazvao stagnaciju.
- Zakon o svojini koji ograničava prava strancima da knjiže kupljenu zemlju obeshrabruje potencijalne investitore, a ne čudi i što oni investitori koji su ranije došli sada «bježe» na druga tržišta, u druge zemlje - uvjeren je Vorobej.
Advokat Vanja Mugoša vjeruje da će novi zakon o svojinsko pravnim odnosima , nakon usvajanja, ipak ohrabriti investitore.
- Prema tom rješenju, izgleda da će troškovi trgovine nekretninama biti veći, ali , ipak, kada imate sigurnu i nespornu trgovinu, nijedan trošak nije veliki - kazao je on.
Mugoša je ocijenio da predloženi zakon ipak donosi novu dozu sigurnosti kada je riječ o stranim investitorima, i predložio da se što prije definišu i propisi koji dovode u red i tržište nekretnina, na način da posrednici budu ovlašćena stručna i licencirana lica ili kompanije.
http://www.republika.cg.yu |
