|
Iako je kupoprodajna groznica u metropoli turizma posljednjih mjeseci doživjela zatišje, a lokalnim agentima posao sveden na minimum, zvanični podaci o naplati poreza na promet nepokretnosti govore da je Budva i dalje popularna, jer je samo za prvih sedam mjeseci prodato nekretnina u vrijednosti od 350 miliona eura.
Time je, kako je Vijestima rečeno u opštini, skoro premašen plan za ovu godinu.
Imajući u vidu da tek slijedi jesen i moguće zahuktavanje tržišta nekretnina, prema očekivanjima opštinara, do kraja godine na području Budvanske rivijere biće prodato nekretnina u ukupnoj vrijednosti od oko pola milijarde eura. Time će biti dostignuta rekordna prošla godina, za koji su mnogi poznavaoci prilika smatrali da se više neće ponoviti.
Sekretar za privredu i finansije Mihailo Đurović kazao za Vijesti da se do sada u opštinsku kasu na ime poreza na promet nepokretnosti slilo oko 3,5 miliona.
Sudeći po opštinskim podacima o stanju u budžetu, euforija oko kupovine nekretnina na Budvanskoj rivijeri još ne ulazi u "završnu fazu".
Mada mnogi smatraju da je u Budvi sve već rasprodato, poznavaoci prilika tvrde da su ostale upravo najatraktivnije lokacije i da predstoji živa jesen. U prilog tome govori i podatak da na jesen na useljenje čeka oko 40 novih zgrada sa 2.000 stanova.
Enormna naplata poreza ide u prilog spekulacijama da su prodaju nekretnina na Budvanskoj rivjeri gotovo preuzeli Rusi, koji diktiraju cijene, preuzimajući kompletan biznis posredovanja u prodaji kod svojih državljana.
Vlasnik jedne poznate budvanske agencije za nekretnine rekao je za Vijesti da ruskom državljninu nije prodao nekretninu od Nove godine.
Direktor Miraks Balkana Vječeslav Lejbman nedavno je uzburkao javnost izjavom da se situacija na tržištu nekretnina pogoršala. Lejbman je mislio na zemljište i upozorio na previsoke cijene.
Tržište nekretnina na Budvanskoj rivijeri zaživjelo je dolaskom stranaca, posebno Rusa, pa su za kratko vrijeme cijene uvećane i nekoliko puta. Kvadrat stana u Budvi dostizao je i cijenu od 3.500, do sedam hiljada eura za kvadrat u Starom gradu.
Posebno su bile atraktivne cijene kuća i stanova u elitnim zonama Svetoga Stefana i Miločera, gdje su stranci plaćali i po deset hiljada eura za kvadrat.
Za razliku od Budve, u Kotoru je prodaja nekretnina gotovo zamrla.
Mada je prošle godine na kotorskoj rivijeri prodato nekretnina u vrijednosti 230 miliona eura, čime je ovaj bokeški grad zauzeo lidersku poziciju u zalivu, prema podacima lokalne uprave, za prvih šest mjeseci ove godine zabilježen je znatan pad u prodaji nekretnina, tako da je prometovano svega 48 miliona eura.
Savjetnik za ekonomska pitanja u Opštini Kotor Ivo Magud kazao je da se to i očekivalo, te da se ostvaruje planirano da od poreza na promet Opština u ovoj godini prihoduje oko 600 hiljada eura. |
