Pri kupnji nekretnine vodite računa i o tome da što više novca sačuvate u džepu, odnosno da za cijenu koju plaćate dobijete najbolju kvalitetu. Kako biste izbjegli skupe pogreške, slijedite savjete profesionalaca i stručnjaka koji se temelje upravo na najčešćim pogreškama kupaca pri kupnji nekretnina. Dobro se informirajte o najpovoljnijim stambenim kreditima i razmotrite mogućnosti otplate i visinu mjesečne rate. Nikako se nemojte zaduživati preko glave jer uz otplatu kredita treba živjeti i plaćati mjesečne račune. Neki krediti za nekretnine otplaćuju se i do 30 godina, to je dugo razdoblje, stoga procijenite svoje financijske mogućnosti kako biste izbjegli da se ostatak života koprcate u dugovima, natežete od prvog do prvog u mjesecu i borite za puko preživljavanje.

Isto tako, ne dopustite emocijama da prevladaju te nemojte kuću platiti više no što vrijedi samo zato što ste se u nju zaljubili na prvi pogled. Kuća možda jest sjajna, ali ako je cijena veća od realne vrijednosti ili svojom visinom prelazi granicu vaših mogućnosti, okrenite se i nastavite tražiti dalje.

Odredite granice svojih mogućnosti

Umjesto da kupite kuću koju si realno ne možete priuštiti, proučite kompletnu ponudu i kretanje cijena na tržištu. Nemojte se zalijetati i dati ponudu za kuću prije nego što ste detaljno proanalizirali svoje financijske mogućnosti.

Pažljivo pregledajte kuću pri kupnji.

Neke nedostatke, poput loše lokacije, zamijetit ćete odmah, ali za otkrivanje “prikrivenih” mana kuće dobro će vam doći vještina agenta za nekretnine. Prave će vam informacije uštedjeti novac koji biste morali uložiti u mogući popravak. Proljeće je najlošije vrijeme za kupnju nekretnina jer u to vrijeme svi kupuju. Zato je bolje birati kuću ili stan u zimsko vrijeme.

Odaberite pravi trenutak za kupnju

Većina ljudi želi se seliti tijekom ljetnih mjeseci, pa već u rano proljeće počinju tragati za kućom. Upravo su zato hladni, zimski mjeseci dobro razdoblje za kupnju nekretnine, potražnja je tada manja, a na raspolaganju stoje ozbiljni ponuđači.

Ako možete, unajmite agenciju

Agent će napraviti stručni pregled, procjenu nekretnine i provjeriti eventualnu opterećenost nekretnine hipotekom, te proučiti sve ugovorne obveze i dodatke ugovoru, a to će vam omogućiti da maksimalno zaštitite svoje interese.

Dobro izračunajte sve troškove.

Razmotrite ukupnu cijenu u koju su osim cijene nekretnine uključeni i svi ostali troškovi. Tako ćete znati što možete očekivati jer nije zabavno pronaći idealnu kuću i tek kasnije shvatiti da si je, zbog tekućih troškova, ne možete priuštiti.

Kupujete kuću za čitav život?

Dugoročno razmotrite svoje zahtjeve i potrebe. Prije nego što kupite kuću zapitajte se planirate li u njoj živjeti pet ili 50 godina. To će vam pomoći da lakše odaberete upravo onu nekretninu koja će na dulji ili kraći rok ispuniti vaše potrebe.

Skupa "ljubav na prvi pogled"

Nemojte preplatiti kuću samo zato što ste se u nju zaljubili na prvi pogled. To je možda doista sjajna kuća, ali ako joj je cijena veća od realne vrijednosti ili svojom visinom prelazi granicu vaših mogućnosti, okrenite je se i nastavite tražiti dalje!

Nevidljivi nedostaci

Stručnjaci za kupnju nekretnina tvrde da baš sve kuće, čak i one posve nove, imaju poneku manu. Iako kuća na prvi pogled možda izgleda sjajno, pažljivo je pregledajte kako biste se uvjerili u kvalitetu gradnje i bili sigurni da je u dobrom stanju. Kupujete li nekretnine, obavezno provjerite vlasnički list koji izdaje gruntovnica jer s posjedovnim listom iz katastra ne možete dokazati vlasništvo. Proljeće je najlošije vrijeme za kupnju nekretnina jer u to vrijeme svi kupuju. Zato je bolje birati kuću ili stan u zimsko vrijeme.

Izvor: dashofer.hr - eNovine