|
U Subotici na ceni salonci u centru. Da bi imali više kvadrata, mladi se opredeljuju i za naselja. Najtraženiji lokali na Korzou
Ovde nema „instant” arhitekture: zgrade se ne takmiče po visini već po izgledu, kvalitetu i funkcionalnosti (Foto Senka Lučić)
Subotica, drugi po veličini grad u Vojvodini, na severu Bačke, kapija iz koje se odlazilo u Evropu ili se iz nje vraćalo. U pisanom dokumentu prvi put se pojavljuje 1391. godine kao Zabatka. Multietničko nasleđe, građanski duh, bogat kulturni i društveni život, prepoznatljivo je lice Subotice koje se pažljivo neguje i čuva do današnjih dana. Grad u kome se spajaju istok i zapad, secesija i modernizam, interesantan je i za promet nekretnina.
Cena kvadratnog metra stambenog prostora u Subotici iznosi od 700 evra pa naviše, u zavisnosti od lokacije, kvaliteta gradnje, spratnosti, rasporeda i ostalih bitnih stvari. Naravno, kao i u drugim gradovima cene u naseljima su niže od onih u centru. Na primer, Radijalac je skuplji od Teslinog naselja. Kvadratni metar stambenog prostora u centru obično košta oko 950 evra. Zanimljivo je da su cene kvadrata u staroj i novoj gradnji, posebno u samom centru, skoro izjednačene. Za to svakako postoje opravdani razlozi. Na primer, salonski stanovi u starim zgradama sa lepim, očuvanim fasadama, koji su nekako romantičniji od onih modernih, imaju svoje kupce. Novi stanovi su, takođe, interesantni, posebno za mlađe kojima se danas nameće brži tempo života – kaže Aranka Kiš, direktorka agencije Centar za promet nekretnina u Subotici.
Specifični spoj kultura odražava se i u arhitektonskom stilu. Mnoga zdanja ističu se lepotom kao i u vreme nastanka. Sve što se gradi je po urbanističkom planu i uklapa se u celinu. „Instant” arhitekture u Subotici nema. Zgrade se ne takmiče po visini već po izgledu, kvalitetu i funkcionalnosti.
Vrednost subotičkih nekretnina svakako povećava briga stanovništva o fasadama, ulazima, baštama i njihovo redovno održavanje. Uz to, i kultura stanovanja u Subotici je na visokom nivou.
– Subotičani vode računa o svom gradu. Stalo im je do toga da sve bude čisto i uredno. Nije uvek novac razlog za neodržavanje. Važno je imati ideju i volju da se nešto uredi – ističe naša sagovornica.
Subotičani, takođe, znaju i da uknjižena nekretnina vredi više.
– U gradu je većina nekretnina uknjižena. Vlasnici vode računa o tome, a i posao vezan za kupoprodaju obavlja se lakše i brže – ističe Robert Sabadoš, advokat.
U Subotici se ulaže i u infrastrukturu. Ima dovoljno škola i domova zdravlja. Osavremenjuje se vodovodna i kanalizaciona mreža. Uvodi se gas. Saobraćaj se odvija bez gužve i nervoze.
– Veliki broj starijih sugrađana koji su živeli u kućama sada se sele u stambene zgrade. Stanove je lakše održavati, a i funkcionalniji su. U Subotici postoje i odlično opremljeni starački domovi koji mogu da pruže sve što je neophodno za kvalitetniji život starijih lica – kaže Aranka Kiš.
Kao i u ostalim gradovima u našoj zemlji, i u Subotici je mlađa populacija, uglavnom, prilikom kupovine stana ograničena sumom novca kojom raspolaže. Tu spadaju i kreditni kupci koji moraju da misle i o visini mesečne rate za stan.
– Mlađi, obično, traže dvosoban stan sa prihvatljivom cenom, na primer od 38.000 do 50.000 evra, a da bi mogli da ga kupe prihvataju i nešto udaljenije naselje i viši sprat. Ima i onih koji žele da kupe kuću, obično prizemnu sa oko 110 kvadrata koja ima četiri, pet soba. Za neke, možda, novac nije problem, ali većina kupaca smatra da je cena kvadrata visoka u odnosu na standard – ističe Aranka Kiš.
Poslovni prostor u ovom lepom gradu je, takođe, na ceni. Naravno, najbolje se iznajmljuju i prodaju lokali u takozvanoj šetačkoj zoni.
– Sve što je na Korzou i oko njega, brže nalazi zakupca ili kupca. Odličan lokal od oko 60 kvadrata iznajmljuje se obično za 1.000 evra mesečno. Poslovni prostor najčešće se traži za banke i kafiće. Subotičani smatraju da je u srcu grada sve manje prodavnica mešovite robe – zaključuje naša sagovornica.
Subotica je miran grad privlačan za život bez nervozei napornih događaja. Lepe fasade gradu daju poseban šarm, a građani dobro znaju da mnogo toga zavisi i od njih.
www.politika.sr |
