Poučeni brojnim prijevarama iz devedesetih, kad su mnogi kupovali nikad dovršene stanove, od investitora koji su kasnije nestali s novcem ili, pak, stanove koji su već bili nečiji, kupci Industrogradnjinih stanova s punim su povjerenjem upravo toj tvrtki dali novac za svoje dragocjene kvadrate. Vjerovali su da im u tim stanovima neće prokišnjavati, da će parketi biti čvrsto postavljeni, da su svi papiri u redu. Industrogradnja je, naprosto, poznata, ugledna i pouzdana graditeljska tvrtka s dugom tradicijom.

OD KOGA KUPITI

Najvažnije je da investitor nema afera i da su raniji kupci zadovoljni

I baš kad su se opustili i uhodali u svakodnevicu, stigao je šok. Njihovi su stanovi pod ovrhom zbog spora s kojim oni nemaju ništa. Pravno je, tumače pravnici, sve u redu i stanari su nemoćni jer vlasnici stanova postaju tek onda kad se upišu u zemljišne knjige, a ne onda kad potpišu kupoprodajni ugovor. A oni se u knjige još nisu upisali.

Najvjerojatnije će ovaj spor biti riješen na zadovoljstvo stanara jer je za očekivati da velika građevinska tvrtka učini sve kako njezini kupci ne bi ostali bez onoga što su kupili. U protivnom i sama može staviti ključ u bravu jer je tako izgubljeno povjerenje nemoguće vratiti.

No, slučaj je opet izvukao na površinu najvažnije pitanje: od koga kupiti stan? Kako procijeniti koji je investitor dovoljno pouzdan? Najkraće: onaj koji nema afera, kojeg prati dobar glas i zadovoljstvo dosadašnjih kupaca.

Kriteriji za odabir investitora

• Onaj kome to nije prvi projekt
• Onaj koji je ishodio pravomoćnu građevinsku dozvolu
• Onaj koji gradi na vlastitom zemljištu
• Onaj koji nema hipoteku na zemljištu, odnosno zgradi
• Onaj koji je platežno sposoban (bon 1 i bon2)
• Onaj koji ne taji svoje financijsko stanje u firmi
• Onaj kojeg prati solidna banka
• Onaj koji nije bio u skandalima i sudskim postupcima
• Onaj koji nema problema sa svojim kooperantima i plaća ih na vrijeme
• Onaj koji nema poreznih dugovanja
• Onaj koji je spreman kod plaćanja u gotovini dati bankovnu garanciju
• Onaj koji ne daje nerealno visoke popuste za plaćanje unaprijed (max 10%)
• Onaj za kojeg imate preporuku od više bivših kupaca
• Onaj koji je spreman ponuditi etažirani stan slobodan od tereta
• Onaj koji završava zgrade u ugovorenom roku
• Onaj koji po isplati odmah daje tabularnu ispravu pogodnu za upis
• Onaj koji na primopredaji predaje z.k. izvadak bez tereta
• Onaj kojem znate ime i prezime, sjedište tvrtke i fiksni broj telefona

Izvor : B.S. Jutarnji list