|
Oprez pri kupovini stanova |
|
|
|
|
Sunday, 24 August 2008 |
|
Zbog čestih prevara kupaca, posebno onih koji kupuju stanove u izgradnji, stručnjaci savjetuju veliki oprez kod kupovine nekretnina
Da bi izbjegli neprijatnosti i zamke prilikom kupovine stana građani treba da se informišu o načinu i dinamici gradnje, kao i o samom investitoru.
Prvo treba da odu u nadležnu opštinsku službu gdje mogu da saznaju da li je investitor platio naknadu za građevinsko zemljište
Takođe, svaki kupac stana u izgradnji mora provjeriti i da li je izgradnja počela legalno.
Međutim, ni ovo nije garancija da će na kraju kupci uspjeti da se usele u stan koji su kupili bez ikakvih problema.
Najbolji i najsigurniji način da se kupi stan u izgradnji je dosadašnji rad određenog investitora.
"Činjenica je da je neka preporuka neko ko je već gradio pa je u tom nekom roku gradio i već završio, uknjižio, prodao, to je neka garancija da je to dobar investitor, graditelj. U slučaju da dva-tri mjeseca zaustavi gradnju, onda bi trebalo predvidjeti da sm suinvestitor, tj. korisnik parcele, ima pravo da jednostrano raskikne ugovor i traži drugog suinvestitora koji bi završio započeto", objavile su agencije iz okruženja.
Nakon završetka gradnje neophodno je da objekat prođe tehnički prijem, nakon čega objekat dobija upotrebnu dozvolu. Tek tada objekat može da bude uknjižen i postaje potpuno legalan.
http://www.cafemontenegro.com |
