|
Zaustavljen rast cijena nekretnina |
|
|
|
|
Friday, 29 August 2008 |
|
Zahuktalo tržište nekretnina u Sarajevu počelo je da se hladi.Već nekoliko mjeseci cijene stanova uglavnom miruju dok su cijene poslovnih prostora za nekoliko procenata čak i niže od prošlogodišnjih kada su kulminirale
Prema podacima agencija i internetskih portala, nakon dugo vremena interes za kupovinu nekretnina u Sarajevu se smanjio dok je na drugoj strani ponuda rasla jednakim tempom pa je pad cijena nekretnina bio neizbježan, prenose bosanski mediji.
Tome je presudno doprinio osjetno manji interes dijaspore koja je posljednjih godina pokupovala veliki broj stanova u Sarajevu.
Međutim, globalna kriza izazvana talasom poskupljenja energenata i hrane ohladila je mnoge, potencijalne kupce stanova i poslovnih prostora posebno one iz dijaspore kojima kupovina nekretnina u domovini ionako nije bila prioritetna.
Prema nepotvrđenim podacima dijaspora je ove godine kupila upola manje stanova nego prije dvije-tri godine, kada su cijene stanova u elitnim dijelovima Sarajeva bile osjetno niže od cijena stanova u najlošijim četvrtima zapadnih gradova.
Ali, u samo nekoliko godina stanje se iz temelja piomijemlo i današnje cijene stanova u Sarajevu skoro su se približile cijenama na zapadu.
Takođe, na pad potražnje za nekretninama snažno je uticalo poskupljenje kapitala jer su u samo nekoliko mjeseci banke u BiH podigle kamatnu stopu za skoro 30 odsto i to sa prosječnih sedam na skoro 9,5 odsto za stambene ktedite, piše Slobodna Bosna.
Dobrim dijelom i građevinci su doprinijeli hlađenju tržišta nekretnina jer su raniju veliku potražnju iskoristili za nerealno podizanje cijena i brzu zaradu.
Građevinske marže u novogradnji posljednjih godina iznosile su u prosjeku preko 80 odsto, i to se stanje moglo održavati onoliko dugo koliko je potražnja bila veća od punude, Ta su vremena međutim definitivno prošla pa lokalni građevinari moraju da se prilagode na osjetno niže marže. |
