|
Svetske ekonomska kriza, u Srbiji se odrazila kroz povećanje kamata na stambene kredite. Kupci odustaju od kupovine krova nad glavom a u agencijama tvrde da ovakva situacija jedino odgovara investitorima. Bankari savetuju da se sačeka sa kupovinom nekretnina.
Građanima u Srbiji, koji su rešili da kupe stan, pad cena nekretnina u svetu i do 40 odsto ne znači ništa. Iako im je potrebno i po nekoliko meseci da pronađu odgovarajući prostor, i banku koja bi im odobrila kredit, prinuđeni su da odustanu od kupovine stana.
Bankari kažu da je u prvih deset dana oktobra interesovanje za stambene kredite opalo za 20 odsto i da se kupci samo raspituju i čekaju smanjenje kamata.
Dejan Tešić iz "Banka Inteza" kaže da je trenutni nivo kamata dosta visok.
"On je uzorkovan svim poremećajima na svetskom tržištu. Za očekivanje je da onog trenutka kada se kriza sanira, a sada je teško govoriti da li će to biti za tri meseca, šest ili godinu dana, kamate odu naniže", kaže Tešić.
Cene stanova u Beogradu vrtoglavo rastu. Tako na primer oni koji su kupili stan pre godinu dana sada mogu da ga prodaju po dvostruko visoj ceni. Kvadrat stana u centru Beograda košta čak 4. 000 evra, u širem centru 2.000, a na periferiji oko 1.000 evra.
Aleksandra Kon, iz agencije za nekretnine, kaže da nedostaje oko 60.000 stanova da bi se zadovoljile potrebe grada.
"U isto vreme svega 20.000 ljudi je kreditno sposobno. Dakle rešenje ovog problema bi bilo u dolasku velikih investicija iz inostranstva koje će podići veliki broj stanova i razbiti monopol koji vlada na ovom tržištu" objašnjava Kon.
Za razliku od Beograda, cene nekretnina u unutrašnjosti sporije rastu, ali se i tamo osećaju posledice. U Novom Sadu, na primer, cena novogradnje dostigla je 2.200 evra, u Kragujevcu oko 1.300, Nišu do 1.100 evra.
I u Hrvatskoj je poslednjih dana opala prodaja stanova. Neke agencije za nekretnine spas traže u marketinškim trikovima, pa tako uz kupljeni stan poklanjaju televizor ili čak automobil.
Poznavaoci prilika na tržištu nekretnina smatraju da je U Srbiji neophodno osnivanje investicionih fondova za nekretnine, ali i mogućnost kupovine stana na lizing. Smanjenjenje cena gradskog građevinskog zemljišta, ipak je prvi uslov za jeftinije kvadrate stana u Srbiji...
|
