|
Previsoke cijene i finansijska kriza koja se obrušila na globalno tržište glavni su razlozi što je u posljednjih nekoliko mjeseci u BiH drastično pala potražnja za nekretninama. I pored smanjene potražnje, cijene nekretnina nikako da padnu.
Direktor Agencije za nekretnine "Sigenx" Spaho Ljajić za "Dnevni avaz" kaže da se u posljednjih nekoliko godina u BiH desila prava invazija gradnje, pogotovo u Sarajevu, diktirana potražnjom, što je napumpalo cijene.
- Danas je potražnja za nekretninama minorna u odnosu na ranije upravo zbog prenapuhanosti cijena, na šta su utjecale i cijene u regionu te poskupljenje građevinskog materijala - kaže Ljajić.
Kao i u Sarajevu, u Zenici je manja potražnja za stanovima.
- Iako banke daju povoljne kredite za kupovinu stanova, građani prvenstveno zbog straha od krize, ali i nedovoljne zaposlenosti i niskih plata ne mogu sebi priuštiti dizanje kredita. Cijene stagniraju, ali je u posljednjih šest mjeseci potražnja pala za 40 do 50 posto - kaže direktor agencije "Braneli" Branko Blagojević.
U Agenciji za nekretnine "Kartel" kao jedan od glavnih razloga za pad potražnje u Mostaru vide u administrativnim problemima.
- Mostar je ponio epitet crne rupe kada je administracija u pitanju. Za kupovinu neke nekretnine potrebno je izvaditi veliki broj papira, što u ostalim gradovima ide mnogo brže i to je, uz previsoke cijene, jedan od glavnih problema - kažu nam u "Kartelu".
U Zenici se cijene kvadratnog metra stana, prema podacima agencije "Braneli", kreću između 1.100 i 1.700 KM. U Mostaru cijena kvadrata u novogradnji košta od 2.500 do 3.000, a u polovnim zgradama od 1.200 do 1.500 KM. Sarajevo je daleko najskuplje i cijena u centru iznosi oko 4.000 KM, u udaljenijim mjestima između 2.300 i 3.000 KM, a u perifernim dijelovima između 1.500 i 1.700 KM.
|
