|
Nakon čestih i nelogičnih poskupljenja stanova u Banjaluci, gde je kvadrat dosegao 3.200 KM, trenutno cena nekretnina stagnira, a potražnja za stanovima je znatno manja. Agenti za nekretnine prognoziraju da je pitanje dana kada će i u glavnom gradu Srpske cene stanova početi da padaju.
U principu, cene stanova su već nešto niže, samo što to još niko neće zvanično da kaže jer investitori i prodavci nekretnina čekaju ko će prvi saopštiti korigovani cenovnik”, kaže radnik jedne banjalučke agencije za nekretnine.
U Sarajevu je već zvanično saopšteno da se sa nekretninama trguje po manjim cenama u proseku za desetak odsto, a upućeni predviđaju da će stanovi uskoro biti još jeftiniji.
„Znamo da su cene nekretnina u okruženju, odnosno u Zagrebu, Beogradu i Sarajevu niže i taj trend očekujemo uskoro i na našem tržištu. To je neminovnost, a pretpostavljamo da će i kod nas cene biti niže, a za početak deset odsto”, kažu agenti nekretninama. Čak i oni tvrde da je krajnje vreme da se astronomske cene stanova u Banjaluci koriguju.
Razlog za znatno manjom tražnjom stanova je svetska finansijska kriza koja se odrazila i na BiH. Banke su već, zbog rasta stope euribora, par puta povisile kamatne stope na sve kredite, pa i na one koji su ranije pozajmljeni. Bankari najavljuju i strože uslove, naročito za dugoročne kredite. Takođe, kamatne stope na kredite koje plasira Investiciono-razvojne banka RS su povećane u proseku za 0,5 odsto, a najavljena je i nova korekcija od 31. marta.
„Bez obzira na niže cene, stanove opet neće moći da kupe oni kojima su najneophodniji jer su banke već povisile kamate i najavljuju dodatno povećanje i strože uslove”, slažu se trgovci nekretninama. Po zvaničnim podacima, kvadrat stana u tek izgrađenoj zgradi u Banjaluci košta od 2.800 do 3.200 KM, a u starijoj gradnji oko 2.000 KM.
|
