|
Skuplji stambeni krediti, kao jedna od posledica svetske finansijske krize, već su uticali na cene nekretnina u Beogradu.
Naime, poslednjih nekoliko nedelja, cena kvadrata pala je za 10 odsto, a očekuje se da će za koji mesec stanovi pojeftiniti i za 20 procenata. Stručnjaci tvrde da cena stanova u Beogradu koja se kretala od 1.500 do 4.000 evra po kvadratu nije bila realna.
Ekonomska kriza mogla bi da natera one koji diktiraju nerealne cene nekretnina u Srbiji da ih spuste za određeni procenat, ocenila je Katarina Lazerević iz agencije za nekretnine "Alka".
Ona smatra da i investitori koji zidaju stanove i za njih očekuju tri do četiri hiljade evra po kvadratu moraju da snize cene, jer se može desiti da ostanu bez kupaca.
Gostujući u emisiji "Dizanje" na televiziji B92, Katarina Lazarević rekla je da očekuje da bi u narednih šest meseci cena stanova mogle da padu i do 20 odsto.
“Mislim da ćemo konačno doći do onoga što smo imali pre par godina, da će se nivelisati i korigovati cene, da će to biti neki normalan red cena i veličina i za periferiju i za sam centar grada”, kaže Lazarevićeva.
Ona smatra da su se i investitori našli u nezavidnom položaju, jer su očekivali i do tri hiljade evra po kvadratu, ali će sada i oni korigovati cene, jer su i banke pooštrile uslove za kredite koji su investitorima neophodni za gradnju.
“Ja stalno uzimam za primer novobeogradske blokove, mi smo dogurali da blokovi imaju cenu po kvadratu u proseku dve hiljade evra. Ako vi možete za dve hiljade evra da nađete stan u na primer Dimitrija Tucovića na Zvezdari u novogradnji, verovatno ćete se pre odlučiti da kupite nov stan, nego da kupite stari stan u koji treba da uložite još novca. Kod nas se izjednačila periferija sa centrom, što isto nije dobro. Ipak stan u samom centru više vredi”, ukazuje ona.
Katarina Lazarević savetuje kupcima da, kada uzimaju kredit za kupovinu stana, treba da pogledaju koji je rok otplate i koliko je učešće, jer nije uvek povoljnija niža nego viša kamata i da je najbolje uzeti kredit sa fiksnom kamatom.
|
