|
Prodaja nekretnina na području glavnog grada ide silaznom putanjom, i to munjevitom brzinom, saznajemo u agencijama, gdje kažu da od juna nije prodat nijedan objekat.
"Žalosno je što nema ni interesovanja, niko ne zove da se raspita, informiše, a da ne spominjemo kupovinu. To je postala nemoguća misija”, kažu u agenciji "As".
Cijene kvadrata, koje su naglo porasle prošle godine, bile su slične na mnogim lokacijama, pa je kvadrat stana isto koštao i na najtraženijim mjestima preko Morače, ali i na Zabjelu, Koniku i sličnim manje atraktivnim lokacijama.
Međutim, u proteklih pola godine kada je interesovanje za kupovinom odjednom stalo, prodavci su na udaljenijim mjestima spustili cijene za oko 30 odsto, dok atraktivne lokacije kakva je kod Hrama Hristovog vaskrsenja i dalje drže visoke cijene i, prema procjenama agencija, one neće značajnije padati.
"Po ponudama koje nudimo može se vidjeti da se za stanove pod Goricom i preko Morače ne prave korekcije u cijenama uprkos tome što prodaje nema. Moguće je da će neki novi investitori koji će početi da grade i čiji je kvalitet pod znakom pitanja imati povoljnije ponude, ali to je sve samo još nagađanje”, objašnjavaju u "Iva nekretninama".
U ostalim djelovima grada pad cijena je osjetan, pa se jednosoban stan od 30 kvadratnih metara na Zabjelu može kupiti za 50.000 eura, što je velika razlika u odnosu na Goricu gdje je toliki stan duplo skuplji.
Na pad cijena nekretnina mogu uticati i krize u bankama koje više ne daju kredite za kupovinu stanova, a i, kako kažu u agencijama, zakon potražnje diktira ponudu, pa je realno očekivati i prepravku ponude.
Dvosobni stanovi kvadrature od 70 do 80 kvadrata povoljniji su pa se u Bloku pet takav stan može kupiti za oko 105.000, na Starom aerodromu za 90.000, u zgradama Čelebića za oko 140.000 eura.
Poslovni prostori su još skuplji, pa tako koštaju u zavisnosti od lokacije i do 270. 000 eura.
Gradnja u međuvremenu ne staje. Svaki dan možemo u našem gradu vidjeti nove i sve atraktivnije objekte, a da li će se cijene prilagoditi realnim mogućnostima kupaca ili će se nastaviti izgradnja, a prodavati se neće gotovo ništa, u agencijama nemaju odgovore. |
