|
Najveće žrtve finansijske krize će, prema riječima glavnog ekonomiste Centralne banke Nikole Fabrisa, biti građevinari.
”Naredne godine će biti manje stambenih kredita i realno je da će potražnja za stanovima biti smanjena”, rekao je Fabris.
On smatra da građevinarstvo treba da traži izlaz u smanjenju cijena stanova i preorjentaciji na izgradnju, odnosno rekonstrukciju hotela.
”Pojeftinjenje kvadrata bi bila realna opcija, tim prije što ima dovoljno prostora u razlici između prodajne i cijene izgradnje”, kazao je Fabris.
Naveo je da je cijena izgradnje kvadratnog metra stana u Podgorici trenutno 700 eura, a da se prodaje prosječno po 1,7 hiljada, tako da ima prostora za pojeftinjenje.
Problem kod građevinara je i što su im investicije, dobrim dijelom, pokrivene kreditima, a ove godine je evidentno kašnjenje u otplati.
Pri tome, već godinu tržište nekretnina miruje, naročito prodaja stanova u Podgorici i Nikšiću, a dobrim dijelom i na primorju. Samo u Podgorici pet hiljada novoizgrađenih stanova nema kupca, objavio je Dan.
Posljedica takvog stanja je činjenica da je budućnost svijetla samo za Zetagradnju inžinjera Blagote Radovića, koji nije kreditno zadužena.
Rješenje je jednostavno - smanjiti cijenu kvadrata i pokrenuti tržište, što će omogućiti redovno servisiranje zajma i otvoriti vrata novom kreditiranju. Prema najnovijim podacima Ministarstva finansija i Udruženja bankara, za narednu godinu obezbijeđeno je oko 700 miliona eura ya građevinarstvo. Od toga je 200 miliona iz kapitalnog budžeta, 400 miliona kredita i oko 100 miliona vlastitog novca građevinskih kompanija.
Direktor preduzeća "Cijevna komerc" Danilo Petrović kaže da ekonomska kriza jeste pogodila investitore, ali da nije uticalo na poslovanje firme.
”Naplata jeste otežana, ali to ne utiče na opstanak kompanije. Cijene stanova neće padati jer mi imamo atraktivne lokacije. Osim što se bavimo stanogradnjom, mi proizvodimo šljunak i asfalt, imamo veliku mehanizaciju, pa dokle god u Crnoj Gori bude bilo posla i mi ćemo raditi. Kad ne bude i mi ćemo propasti”, kaže Petrović.
Predsjednik odbora direktora "Vektra Boke" Milić Popović kaže da kriza nije puno uticala na poslovanje kompanije.
Kompanija "Čelebić" saopštila je da osjeća uticaj krize.
”Realizacija novih projekata će ići sporije nego što je planirano, što će se odraziti na prihod i rast kompanije. Investicije koje smo imali u posljednje vrijeme, kao i aktuelne, u cjelosti su finansijski zaokružene i realizaovane, ili je realizacija u toku. Stanovi i poslovni prostori koje smo iznijeli na tržište su skoro u cjelosti ugovoreni. Nove stambeno-poslovne objekte gradićemo u skladu sa potrebama tržišta i mogućnostima kompanije”, navela je Maja Krstajić, portparol kompanije prenosi Dan.
Ona je objasnila da, zasad, kao ni Cijevna komerc, neće snižavati cijene kvadrata.
”Naš novi kvart na Cetinjskom putu je uspješan projekat, a kvalitet je adekvatan cijeni, koja je aktuelna, što potvrđuju rezultati prodaje. To je dokaz da smo od početka razmišljali o korektnim i pristupačnim cijenama, koje u narednom periodu nećemo mijenjati”, saopštila je Krstajićeva. |
