|
Crnogorsko tržište nekretnina trenutno doživljava krizu kakvu ni najveći pesimisti nisu mogli predvideti - cene stanova padaju, kupaca nema, investitori su u problemima jer ih banke pritiskaju da vrate kredite, piše Deutsche Welle .
Eksplozija cena na tržištu nekretnina trajala je dve godine u kojima su cene stambenog prostora u Crnoj Gori odletele u nebo. Metar kvadratni u elitnom delu Podgorice koštao je više od tri hiljade evra, što je bilo skoro duplo više nego, recimo, u centru Zagreba. Sadašnja finansijska kriza će najviše pogoditi upravo sektor građevine, prognozira glavni ekonomist Centralne banke Crne Gore Nikola Fabris.
"Po nekim procenama u Podgorici se gradi oko 500 hiljada metara kvadratnih stambenog prostora, što je oko 10 hiljada stanova. U najboljim uslovima bilo bi ih teško prodati. S druge strane, iduće godine će biti manje stambenih kredita, kamatne stope biće više, tako da će realno biti i manja potražnja za stanovima", kazao je Fabris.
Prenaduvane cene
Službeno su u oglasima cene i dalje vrlo visoke. Vlasnik agencije za prodaju nekretnina koji je želeo ostati anoniman, ispričao je da su cene koje su navedene u oglasima "prenaduvane" i da se kasnije, prilikom sklapanja posla, ako se vidi da je klijent ozbiljan, snize i do 30 odsto.
Slične procene iznosi i profesor Milenko Popović. "Mnogi od investitora i građevinara su zaduženi kod banaka, jer se može dogoditi da ne mogu ispoštovati rokove. Ako u gotovini nekom od njih ponudite i hiljadu evra, budite sigurni da će stan prodati", upućuje Popović.
Podstanarima se isto piše
Pad cena nekretnina ne znači i da će oni koji žive kao podstanari, a u Crnoj Gori je oko 60 hiljada takvih domaćinstava, lakše doći do krova nad glavom. Cene najamnine ostaju iste, a kupovina stana za mnoge je nedostižan san, posebno sada kad su banke usled krize obustavile izdavanje kredita.
Izvor: Total Portal
|
