|
Svjetska ekonomska kriza, uprkos negiranju zvaničnika Vlade i Centralne banke, snažno je pogodila Crnu Goru naročito u oblasti građevinarstva i turizma.
Posao gradnje nekretnina je potpuno stao, masovno se otpuštaju građevinski radnici, krediti se ne vraćaju na vrijeme, a građevinska operativa angažovana iz Srbije i Makedonije, povlači se iz Crne Gore.
Međutim, najgora dešavanja tek slijede, i desiće se kada domaće poslovne banke zbog sopstvene likvidnosti, počnu da prodaju i aktiviraju hipoteke koje postoje nad tim nekretninama koje se grade, a sada se već zna da banke neće imati kome prodati tu imovinu.
To praktično znači da će kriza u građevinarstvu, svoj zenit, dostići naredne godine, a kao posljedicu će imati opasno ugroženu likvidnost banaka.
"Bankama će prijetiti kolaps, a sve će biti praćeno snažnim padom cijenama nekretnina“, tvrde sagovornici Republike.
Prema saznanjima Republike, vodeće građevinske kompanije u Crnoj Gori su za gradnju novih objekata masovno kreditno zadužene kod poslovnih banaka, i trenutno ne mogu na vrijeme da servisiraju svoje obaveze.
„Zbog toga im banke sada ne mogu odobriti dodatne kredite, već ih pritiskaju da vrate stare obaveze. Trenutno, građevinske kompanije trampe stanove za građevinski materijal, ali je veliko pitanje do kada će to trajati“, tvrde dobro upućeni sagovornici Republike.
"Ako se u Podgorici ove godine počelo graditi 500.000 kvadrata stambenog prostora što je cirka 600 miliona eura, odmah mogu da kažem da tog novca u Crnoj Gori nema. Građevinske kompanije koje su uzele kredite od poslovnih abnaka, sada ne mogu vraćati svoje obaveze budući da nema prodaje stanova, tako da te kompanije sada snažno dovodi u pitanje likvidnost banaka“, rekao je Republici direktor fonda MIG Dragan Radusinović.
Radusinović smatra da je tržište nekretnina u Crnoj Gori bilo precijenjeno u pogledu cijene stanova, ali i gradskog građevinskog zemljišta koja je u nadležnosti lokalnih samouprava.
"Kvadratni metar stambenog ili poslovnog prostora je u Podgorici "koštao kao na Menhetnu", gdje se nalazi srce svjetske ekonomije što je besmisleno, kada se zna koliko je tržište Crne Gore u odnosu na Njujork, gdje se odrađuju najveće planetarne novčane transkacije“, rekao je Radusinović.
Prema tvrdnjama građevinskih stručnjaka, cijena izgradnje kvadratnog metra stana ne može koštati više od 700 eura.
"Sljedeće godine u Podgorici i na primorju, ćemo imati realne cijene stanova ali i gradskih komunalija. Tokom proteklog, cijene komunalija su bile nerealno visoke, što znači da će lokalna samouprave morati da ih snize“, zaključio je Radusinović.
|
