|
Pad dinara i svjetska finansijska kriza opravdanje su i za podizanje kirija u Srbiji. U većini velikih gradova stanodavci su podigli cijene iznajmljivanja stanova i soba, a u Beogradu padaju kirije luksuznih stanova na najatraktivnijim lokacijama, objavio je Blic.
Gotovo u svim agencijama za izdavanje nekretnina u Beogradu kažu da nema kirije ispod 200 eura, ali da su stanarine luksuznih stanova počele da opadaju. U agencijama očekuju da će početi da padaju i kirije manjih stanova, inače najtraženijih, ali poslije Nove godine.
”Ovo nije sezona izdavanja da bismo mogli kvalitetnije da prognoziramo. Najskuplji je Vračar i tamo je najniža kirija 300 eura. Na Autokomandi izdavanje dvosobnog stana košta 500 eura. Na Starom gradu i Dorćolu kirije jednosobnih stanova kreću se od 400 eura. Na Banovom brdu nema ničeg ispod 200 eura. U Borči i Krnjači jednosoban stan košta 150 eura”, objašnjava Jelena Abazović iz agencije Status.
U Gei prognoziraju skorašnji pad stanarina jer je ponuda veća od tražnje i da sve ukazuje na to da će platežna moć slabiti, pa će stanodavci spuštati kirije da im nekretnine ne bi zvrjale prazne.
U agenciji Trijumf kažu da kirije luksuznih stanova padaju jer je tražnja opala, ali da se stanarine manjih stanova ne mijenja.
”Kirije luks stanova opale su za 10-15 odsto. Takav stan na Vračaru koštao je 700 i 800 eura, a sada 500-600. Kirije su pale i kod Arene. U centru stanarine su niže na Dorćolu, Paliluli i Zvezdari. Vlasnici sami zovu i spuštaju kirije”, objašnjava Vesna Zorić, vlasnica te agencije. Ona kaže da su cijene i ljetos bile „prejake”, i to za 30 odsto više nego prošle godine.
“Više se traže stanovi u širem centru. Najviše u Žarkovu, na Vidikovcu, Ceraku, u Filmskom gradu. Kirije će najvjerovatnije pasti tokom zime, jer su previsoke, a najviše su ugroženi radnici i studenti. Prava slika čeka nas u februaru, kada se povećava izdavanje stanova”, kaže Zorićeva.
I iskustvo agencije Cvetković - Roškov ukazuje da se kirije snižavaju.
”Potražnja je smanjena. Stan koji je ranije izdavan za 400 eura sada je 350”, kaže Snežana Čonkić iz te agencije.
U drugim gradovima u Srbiji kirije uglavnom rastu, i to zbog skoka eura i straha od ekonomske krize. Tako su i kirije u Novom Sadu porasle, pa nema garsonjere ispod 250 eura. Upravo zbog toga studenti se sve više odlučuju da putuju nego da plaćaju stanarine.
U agencijama za izdavanje kažu da je ovogodišnji rast kirija prouzrokovao sve veći priliv studenata iz unutrašnjosti.
”Od oktobra su cijene garsonjera vrtoglavo počele da skaču. Ove godine upisano je više studena nego što se očekivalo, pa su stanodavci podigli kirije”, kaže Dragana Kragić iz agencije Milenijum. Drugi razlog visokih kirija jeste to što pojedini vlasnici pokušavaju da izdavanjem stanova isplate ratu kredita koji su podigli.
”Cijene kvadrata su skočile i stanodavci na bilo koji način žele da povrate uloženo. Međutim, nekretnine sa tako visokim kirijama prije će biti prazne, jer su podstanari najčešće studenti koji to ne mogu sebi da priušte”, kaže Kragićeva.
U agencijama kažu da više ni lokacije nijesu merilo za visinu kirije, pa se, po istoj cijeni može naći stan u Novom naselju i u centru grada. Ekonomska kriza je još jedan od razloga stanodavaca da podignu kirije,navodi dalje Blic.
U Nišu nema povećanja kirija, ali nagli skok očekuju poslije Nove godine.
U agenciji Sponzor kažu da se sobe iznajmljuju za 50 do 80 eura, a stanovi za 100 do 800 eura gdje kirajdžiju očekuje kožni nameštaj, đakuzi i sličan luksuz.
U Kragujevcu, prema podacima agencije Palma, kirije su skočile za 30 do 50 eura u zavisnosti od lokacije. Glavni razlozi su skok eura, poskupljenje izgradnje od 100 do 200 eura po kvadratu i korekcija cijena u trgovinama.
Do prije dva mjeseca garsonjera je mogla da se zakupi za 100-120 eura, a sada od 150 do 170 eura.
U Palmi kažu da su od sredine novembra stanovi poskupjeli za 40 do 50 eura.
Zakupnine luksuznih stanova ostale su iste i za njih valja platiti 700 ili 800 eura.
|
