|
Crnogorske nekretnine, koje su posljednjih godina bile izvor najvećeg dijela investicija u Crnu Goru, bilježe usporavanje cijena i manjak zanimanja posljednjih mjeseci. Istaknula je to i Svjetska banka u pregledu crnogorske javne potrošnje i institucija.
Osnovni elementi stranih direktnih investicija nestat će u Crnoj Gori pod utjecajem pogoršanog međunarodnog ekonomskog ambijenta, ocijenjeno je u izvješću Svjetske banke. Kupovina nekretnina na crnogorskom primorju, koja je predstavljala više od pola ukupnih investicija prethodne dvije godine, završena je, ocijenila je Svjetska banka, a prenosi SEEbiz.eu.
Ta institucija navodi da su cijene nekretnina dosegnule svoj vrhunac i da je njihov rast moguć samo na vrlo malom broju lokacija duž obale.
Skuplje od Berlina i Pekinga
“Bum na tržištu nekretnina prethodne dvije godine doveo je do situacije u kojoj cijene stanova i kuća u Podgorici trenutno premašuju one u Berlinu ili Pekingu. Nema još puno prostora za daljnji rast, a indikatori upućuju na moguće značajne korekcije cijena na crnogorskom tržištu nekretnina”, navodi se u izvješću Svjetske banke.
Da je usporavanje doista prisutno potvrđuju i prva odustajanja od već najavljenih investicija. Tako je hotelsko-turističko poduzeće (HTP) Primorje, zbog globalne financijske krize i pogoršanja ekonomskih prilika u Crnoj Gori, prolongiralo početak gradnje dvaju novih hotela u Tivtu i na Žabljaku. Primorje je planiralo sagraditi oko 180 milijuna eura vrijedan elitni kompleks na mjestu sadašnjeg hotela Plavi horizont, kao i novi luksuzni objekt koji bi zamijenio Planinku na Žabljaku.
Interes i dalje postoji
Ipak, strani investitori još pokazuju zanimanje za ulaganje u crnogorske nekretnine. Bilo je to primjetno i na prošlotjednom sajmu nekretnina u Cannesu, gdje je vladao veliki interes ulagača. Takvo što Crnu Goru, u godinama ekonomske krize, može odvojiti od drugih, ocijenio je crnogorski ministar za ekonomski razvoj Branimir Gvozdenović.
Crnogorska vlada, u međuvremenu, čini sve kako bi pronašla investitore za još netaknute dijelove crnogorske obale. Tako je protekloga tjedna objavljen poziv za međunarodne investitore koji imaju financijske kapacitete i iskustva u projektiranju, gradnji, marketingu i upravljanju ekskluzivnim, ekološki osjetljivim i ekonomski profitabilnim turističkim kompleksima da dostave ponude za uzimanje u dugoročni zakup zemljišta na poluotoku Luštica.
Zemljište površine oko 520 tisuća četvornih metara daje se u zakup na 30 godina s mogućnošću produljenja tog roka. Ponudi li ponuđač investiciju veću od 200 milijuna eura, moguće je pregovarati o roku zakupa najduže do 90 godina. (SEEbiz.eu.)
|
