|
Ništa od velikih ‘sniženja’ Ako čekate da cijene kvadrata padnu 30 posto, ostat ćete razočarani, vjerojatno će nastaviti padati tek od 1 do 3 posto, kao i u posljednjih nekoliko mjeseci
Dvije tisuće eura mogli ste uštedjeti da ste pričekali godinu dana i stan od 65 kvadrata u Zagrebu kupili ovog prosinca, a ne u prosincu 2007. godine. Možda ste mogli uštedjeti i više od 2000 eura koliko, primjerice, stoji vrlo skromna kuhinja, da ste se cjenkali i da ste imali sreću da vlasnik stana odstupi od tražene cijene prosječnog kvadrata stana u Zagrebu.
No, ako gledamo samo statistiku, cijene stanova, unatoč raznim najavama, nisu se osobito snizile, nego su, prema istraživanju Centra nekretnina, u posljednjih godinu dana pale samo 30 eura po kvadratu. Naime, statistika pokazuje da je prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u prosincu iznosila 2006 eura po četvornome metru, što znači da je zabilježila pad od 0,7 posto u odnosu na studeni, odnosno 1,4 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine.
Čekanje stajalo 20.000 eura
Stanovi u centru, prema podacima Centra nekretnina, i dalje su najskuplji s prosječnom cijenom od 2578 eura po kvadratu, što je čak 28 posto više od prosjeka. Prosječna tražena cijena stana u prosincu u podsljemenskoj zoni u Zagrebu bila je 15 posto viša od prosjeka te 20 posto viša od cijene u naseljima na jugoistoku, poput Borovja i Savice, odnosno čak 39 posto viša od prosječne tražene cijene stana u Dubravi. Što se tiče traženih cijena kuća u Zagrebu i okolici, situacija je malo drugačija, a statistika Centra nekretnina pokazuje da ste mogli uštedjeti i do 8,5 posto da ste kuću kupili 2007., a ne 2008. godine. Naime, prosječna tražena cijena za kvadrat kuće u prosincu 2007. iznosila je 1214 eura, a za godinu dana je porasla na 1317 eura, što znači da ste u slučaju kupnje kuće od 200 kvadrata “izgubili” čak 20.000 eura koliko u prosjeku iznosi opremanje dijela kuće.
Na Jadranu rast od 4,6 posto
Najave o nižim cijenama kvadrata nisu se dogodile ni na Jadranu gdje je u prosjeku na godišnjoj razini zabilježen rast od 4,6 posto. Prosječna cijena četvornog metra vikendice i apartmana na moru u prosincu je iznosila 2042 eura, što znači da nije zabilježila znatniju promjenu u odnosu na prethodni mjesec. Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1588 eura, što znači da je ostala na istoj razini kao i prethodni mjesec. U Centru nekretnina ističu da se na Jadranu mogu uočiti i velike razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom Jadranu te stanova na srednjem i južnom Jadranu. Tako je prosječna cijena stana u Puli u prosincu bila 1603 eura po m2, u Splitu 2564 eura, a u Dubrovniku 3649 eura. Sudeći prema procjenama stručnjaka, slična nas situacija čeka i ove godine, a svi koji tijekom 2009. očekuju pad cijena nekretnina od 30 i više posto, ostat će razočarani.
|
