|
Do početka ljetnje sezone završićemo 36 vila u turstičkom kompleksu Astra Montenegro na Zavali, a na jesen započeti gradnju ekskluzivnog hotela, najavio je u intervjuu za Vijesti direktor kompanije Mirax Balkan Vječeslav Lejbman.
Lejbman kaže da je “Mirax obezbijedio dovoljno novca da do juna završi prvu fazu najvećeg turističkog kompleksa na Jadranu”. On ocjenjuje da je svjetska ekonomska kriza uticala na poslovanje Miraxa, tako što je dinamika gradnje usporena u odnosu na planirano.
Spekulisalo se da je Mirax zbog krize obustavio radove na Zavali?
”Do tih glasina došlo je možda zato što se na Zavali sada obavljaju drugačiji radovi nego prošle godine. Nema više teških radova, kopanja, razbijanja kamena i betoniranja. Sada je na gradilištu i manje radnika nego ranije, jer je u toku faza izgradnje enterijera i eksterijera. Radi se na svih 36 vila, odnosno na 60 stambenih jedinica. Do početka turističke sezone pored vila završićemo i ostalu infrastrukturu, kao što su vodovodna i elektromreža i putevi na samom kompleksu. Sada predstoje radovi u unutrašnjosti vila i na samom morskom dijelu. Morski dio predviđa izgradnju prelijepog šetališta, plaža, restorana, kafića i svega onoga što smo planom predvidjeli”, tvrdi Lejbman.
Kako u vremenu krize posluje Mirax u Rusiji?
”Ništa se nije promijenilo od kraja prošle godine. Očekivali smo krizu i Miraks se trudi da završi započete projekte. Najvažniji projekti su oni u Moskvi. To je grad u koji svakodnevno dolazi da živi sve veći broj ljudi. Istina, pale su cijene stanova i pao je broj kupaca, ali će već u avgustu biti znatno bolje. Kada prođe panika, ljudi će ponovo početi da kupuju nekretnine. Slično očekujem i ovdje u Crnoj Gori. Važno je da prođe panika”, kazao je Lejbman.
U Crnoj Gori je došlo do pada prometa i cijena zemljišta i nekretnina. Kako će se, po Vašem mišljenju, dalje situacija razvijati?
”Do pada cijene zemljišta je moralo doći. Jednostavno, cijene nijesu bile realne. Crna Gora je iznenada, potpuno zasluženo, postala hit u regionu i mnogi su poželjeli da kupe stan na Crnogorskom primorju. Ponuda je bila slaba, pa su cijene otišle u nebo. Kada su u pitanju kvalitetne nekretnine(građevine), ja ne bih preporučio njihovu prodaju. Kvalitet uvijek ima prođu. Ko može, treba da čeka.Cijene će se, istina sporije nego što mnogi očekuju, vratiti i te nekretnine će se isplatiti. Slabije nekretnine nikada više neće biti na cijeni kao što je to bio slučaj u posljednje dvije godine. Cijena zemlje će i dalje padati i neće biti onako brze i ogromne zarade. Učešće zemljišta u cijeni nekretnina je do sada bilo nenormalno veliko. To se mora promijeniti. Cijene padaju i padaće dok ne dođu na normalu. Ono što je bilo 800, sada će biti 100 eura. I to je normalna cijena”, zaključio je Lejbman.
|
