kupnja stana ili obiteljske kuće, izgradnja obiteljske kuće
dovršenje, dogradnja, nadogradnja, rekonstrukcija, adaptacija stambenog objekta
kupnja i komunalno uređenje građevinske čestice

Korisnik kredita obvezan je zaključiti Ugovor o kreditu najkasnije 30 dana od dana odobrenja kredita, u protivnom gubi pravo na kredit. Rok korištenja kredita je najduže 3 mjeseca od dana sklapanja Ugovora o kreditu. Isplata kredita vrši se prijenosom na račun Graditelja. Banka neće izvršiti korištenje kredita niti na bilo koji način staviti sredstva na raspolaganje Graditelju, prije nego je sva dokumentacija dostavljena Banci i provedeni svi ugovoreni instrumenti osiguranja povrata kredita.


Kupnju garaža i parkirnih mjesta Banka će kreditirati isključivo ukoliko se kupuju zajedno sa stanom.

Korisnik kredita može izabrati način otplate kredita:

standardna anuitetska otplata - otplata u jednakim mjesečnim anuitetima

Flexi anuitetska otplata - temelji se na standardnoj anuitetskoj otplati s time da u u prvih 5 godina (60 mjeseci) otplate kredita klijent može sam izabrati visinu Flexi anuiteta koji želi otplaćivati. Minimalni iznos anuiteta utvrđuje se u visini kamate iz prvog anuiteta obračunatog po standardnoj anuitetskoj otplati uvećano za 10% glavnice iz tog anuiteta, a maksimalni anuitet ne može biti veći od iznosa anuiteta obračunatog po standardnoj anuitetskoj otplati. Nakon isteka odabranog Flexi roka otplate, preostala nedospjela glavnica kredita otplaćuje se u jednakim mjesečnim anuitetima (standardna anuitetska otplata) izračunatim sukladno preostalom roku otplate kredita. Minimalni rok otplate kredita po kojima se može ugovoriti Flexi otplata je 15 godina.

obročna otplata (otplata u ratama) - otplata u ratama koja se smanjuje s vremenom otplate kredita

Krediti osigurani hipotekom na nekretnini:

Korisnik kredita je kreditno sposoban ukoliko ima neopterećena mjesečna primanja najmanje u visini mjesečnog anuiteta uvećanog za iznos najniže osnovice za obračun i plaćanje doprinosa i ostvarivanje prava iz mirovinskog osiguranja (koja trenutno iznosi 2.169,65 kn - N.N.br.139/05) - u daljnjem tekstu - osnovica.

U kreditnu sposobnost tražitelja kredita mogu se sa svojim prihodima uključiti najviše dvije kreditno sposobne osobe, u svojstvu sudužnika, te se kreditna sposobnost utvrđuje se na sljedeći način:


1 sudužnik - zbrojena neopterećena mjesečna primanja tražitelja kredita i sudužnika su najmanje u visini dvije osnovice uvećane za iznos mjesečnog anuiteta po kreditu

2 sudužnika - zbrojena neopterećena mjesečna primanja tražitelja kredita i sudužnika su najmanje u visini tri osnovice uvećane za iznos mjesečnog anuiteta po kreditu.
Kreditna sposobnost jamaca:


pojedinačna kreditna sposobnost - neopterećena mjesečna primanja su najmanje u visini osnovice uvećane za iznos mjesečnog anuiteta po kreditu

zajednička kreditna sposobnost (2 jamca) - zbrojena neopterećena mjesečna primanja jamaca su najmanje u visini dvije osnovice uvećane za iznos anuiteta po kreditu.
Kreditna sposobnost može se utvrditi i na način koji vrijedi za kredite koji nisu osigurani hipotekom, ukoliko je to za sudionike u kreditu povoljnije.

Krediti koji nisu osigurani hipotekom na nekretnini:

Korisnik kredita je kreditno sposoban ukoliko mu iznos mjesečnog anuiteta po kreditu ne prelazi 1/3 stalnog neopterećenog mjesečnog primanja. U kreditnu sposobnost tražitelja kredita mogu se sa svojim prihodima uključiti najviše dvije kreditno sposobne osobe, u svojstvu sudužnika, te su kreditno sposobni ukoliko iznos mjesečnog anuiteta ne prelazi 1/3 zbrojenih neopterećenih mjesečnih primanja tražitelja kredita i sudužnika.

Kreditna sposobnost jamaca:


pojedinačna kreditna sposobnost - 1/3 neopterećenih mjesečnih primanja svakog jamca pokriva jedan anuitet

zajednička kreditna sposobnost - 1/3 zbrojenih neopterećenih mjesečnih primanja svih jamaca pokriva jedan anuitet.
Neovisno o osiguranju kredita, mjesečna primanja korisnika kredita moraju iznositi najmanje 1.000,00 kn, a mjesečna neopterećena primanja svakog jamca moraju iznositi najmanje 1.500,00 kn.

1%