|
Na tržištu nekretnina Srbije i zemalja jugoistočne Evrope nema dovoljno
kuća i stanova jer stanovnici žele da poboljšaju uslove stanovanja, a
cijene nisu previsoke.
Prema procjeni koju je Unikredit predstavio na godišnjoj skupštini
Evropske banke za obnovu i razvoj u Kijevu, približno 19 odsto
stanovnika jugoistočne Evrope planira da uskoro kupi stan ili kuću, a
trećina planira to da učini u naredne tri godine.
Od toga će 88 odsto stanova i kuća biti korišćeno kao osnovni stambeni
prostor, a namjera da se nekretnina kupi kao poslovna investicija
najizraženija je u Srbiji - devet odsto, Hrvatskoj – osam odsto i
Bugarskoj - sedam odsto planiranih stanova.
Najveći procenat stanovnika planira da kupi stan u Rumuniji – 25 odsto, Hrvatskoj - 24 procenta i Sloveniji - 23 odsto.
Kvalitet i količina nekretnina u jugoistočnoj Evropi je relativno
nizak, kazala je glavni ekonomista Unikredita za Jugoistočnu Evropu
Debora Revoltela.
Direktor Unikredita za jugoistočnu Evropu Erih Hampel ocijenio je
da je procenat stanovnika koji posjeduju nekretnine u tom regionu
visok, ali da prihodi rastu i stanovnici žele da poboljšaju kvalitet
stanova i kuća u kojima žive. Sektor nekretnina, uprkos snažnom rastu,
ne zadovoljava potrebe, dodao je on.
Dom u jugoistočnoj Evropi ima u prosjeku 2,8 soba i 63 kvadratnih
metara upotrebljivog prostora, dok stanovnici zapadnih evropskih
zemalja žive u stanovima i kućama koji imaju u prosjeku po 4,2 sobe i
87 kvadratna metra.
U jugoistočnoj Evropi ima 413 stambenih jedinica na 1.000 ljudi, a
u Zapadnoj Evropi 472. U jugoistočnoj Evropi se u protekle tri godine
gradilo tri stambene jedinice po stanovniku, a u zemljama Zapadne
Evrope 7,4.
Većina stanova u jugoistočnoj Evropi je nasleđena iz doba
socijalizma, a više od 70 odsto stambenih zgrada u regionu izgrađeno je
između 1945. i 1990. godine, pokazuju podaci Unikredita.
U kućama živi 56 odsto, a 44 odsto u stanovima. Srbija prednjači po
broju stanovnika koji žive u stanovima - 71 odsto, sa Bosnom – 75 odsto
i Mađarskom - 70 odsto. Stanovi su rasprostranjeniji u Rusiji - 84
odsto stanovnika živi u stanu, Ukrajini - 63 odsto, Poljskoj – 58
procenta i Češkoj - 53 odsto.
Za sada nema naznaka da su cijene previsoke, a segmenti na koje
treba motriti su ljetovališta u Bugarskoj i nekretnine u pojedinim
prijestonicama, poput Bukurešta. Previsoke cijene, koje mogu
predstavljati opasnost, bilježe se u Kazahstanu.
Izvor: bizniscg.info |
