Kvadratni metar stana 1.300 KM
Vlasnici agencija za promet nekretninama navode da su cijene opale za 20 posto
Globalna finansijska kriza utjecala je i na tržište nekretnina u Mostaru. Tako je do prije pola godine potražnja stanova u gradu na Neretvi bila veoma izražena pa je cijena u starijim zgradama dosezala i 2.000 KM po metru kvadratnom, a u novogradnji čak 3.000 maraka.
Kupovna moć
Vlasnici mostarskih agencija za promet nekretninama navode da su cijene opale za 20 posto, bilo da je riječ o polovnim ili o novim stanovima. Tako prodajna cijena polovnih rekonstruiranih stanova iznosi maksimalno 1.700 KM po kvadratnom metru, a oni koji nisu rekonstruirani, koštaju do 1.300 KM po kvadratu. Novi stanovi koštaju oko 2.000 KM po metru kvadratnom.
Prema riječima Kamela Ratkušića iz Agencije za promet nekretninama "Agent", interes za nekretnine nije se smanjio, ali se smanjila kupovna moć.
Psihološki udar
- Tri mjeseca poslovanja u ovoj godini, od momenta tzv. ulaska krize u BiH, na tržište nekretnina, došlo je i do pada cijena. Jednim dijelom je to bezrazložno, jer se, općenito, strah uvukao, a drugim dijelom je s razlogom, jer su banke, barem naše, iskoristile situaciju da zarade više novca na kamatama. Podižući cijenu kamate, teže se dolazi do kredita, pogotovo sada, kada su uvjeti za podizanje kredita pooštreni. Uzimajući u obzir činjenicu da i naša dijaspora, koja je i najveći kupac, također, teže dolazi do kredita, nakon tri prva mjeseca ove godine, nekretnine se automatski slabije kupuju - objasnio nam je Ratkušić te je dodao da se, uglavnom, kupuju nekretnine čija je maksimalna vrijednost 120.000 KM, bilo da je riječ o kućama ili o stanovima.
No, koliko će, zaista, cijene nekretnina u Mostaru opasti, bit će poznato u avgustu i septembru, jer kako kažu zaposleni u agencijama za prodaju nekretnina, sadašnje stanje je "psihološki udar potpomognut bankama".
Slučaj Šantićeve ulice
Iako su i dalje najviše tražene lokacije Fejićeva ulica, Cernica, Rondo, Stjepana Radića, Bulevar, a u posljednje vrijeme i Centar II, najaktuelnije su Dum i Vatikan, što je, kako nam reče Kamel Ratkušić, rezervirano za klijente s malo dubljim džepom.
Također, mnogi stanari Šantićeve ulice, nekadašnje linije razdvajanja, koji ne žive u Mostaru, kako saznajemo, odlučili su da, nakon obnove, prodaju svoje stanove. No, kako Ratkušić kaže, to treba uzeti s rezervom.
- To nije ništa novo. Ista je situacija bila s obnovljenim stanovima na Bulevaru, ali mislim da su stanari Šantićeve ulice uvjetovani određenim vremenskim periodom - upozorio je Ratkušić.
Izvor: Avaz, 25.03.2009.
Globalna finansijska kriza utjecala je i na tržište nekretnina u Mostaru. Tako je do prije pola godine potražnja stanova u gradu na Neretvi bila veoma izražena pa je cijena u starijim zgradama dosezala i 2.000 KM po metru kvadratnom, a u novogradnji čak 3.000 maraka.
Kupovna moć
Vlasnici mostarskih agencija za promet nekretninama navode da su cijene opale za 20 posto, bilo da je riječ o polovnim ili o novim stanovima. Tako prodajna cijena polovnih rekonstruiranih stanova iznosi maksimalno 1.700 KM po kvadratnom metru, a oni koji nisu rekonstruirani, koštaju do 1.300 KM po kvadratu. Novi stanovi koštaju oko 2.000 KM po metru kvadratnom.
Prema riječima Kamela Ratkušića iz Agencije za promet nekretninama "Agent", interes za nekretnine nije se smanjio, ali se smanjila kupovna moć.
Psihološki udar
- Tri mjeseca poslovanja u ovoj godini, od momenta tzv. ulaska krize u BiH, na tržište nekretnina, došlo je i do pada cijena. Jednim dijelom je to bezrazložno, jer se, općenito, strah uvukao, a drugim dijelom je s razlogom, jer su banke, barem naše, iskoristile situaciju da zarade više novca na kamatama. Podižući cijenu kamate, teže se dolazi do kredita, pogotovo sada, kada su uvjeti za podizanje kredita pooštreni. Uzimajući u obzir činjenicu da i naša dijaspora, koja je i najveći kupac, također, teže dolazi do kredita, nakon tri prva mjeseca ove godine, nekretnine se automatski slabije kupuju - objasnio nam je Ratkušić te je dodao da se, uglavnom, kupuju nekretnine čija je maksimalna vrijednost 120.000 KM, bilo da je riječ o kućama ili o stanovima.
No, koliko će, zaista, cijene nekretnina u Mostaru opasti, bit će poznato u avgustu i septembru, jer kako kažu zaposleni u agencijama za prodaju nekretnina, sadašnje stanje je "psihološki udar potpomognut bankama".
Slučaj Šantićeve ulice
Iako su i dalje najviše tražene lokacije Fejićeva ulica, Cernica, Rondo, Stjepana Radića, Bulevar, a u posljednje vrijeme i Centar II, najaktuelnije su Dum i Vatikan, što je, kako nam reče Kamel Ratkušić, rezervirano za klijente s malo dubljim džepom.
Također, mnogi stanari Šantićeve ulice, nekadašnje linije razdvajanja, koji ne žive u Mostaru, kako saznajemo, odlučili su da, nakon obnove, prodaju svoje stanove. No, kako Ratkušić kaže, to treba uzeti s rezervom.
- To nije ništa novo. Ista je situacija bila s obnovljenim stanovima na Bulevaru, ali mislim da su stanari Šantićeve ulice uvjetovani određenim vremenskim periodom - upozorio je Ratkušić.
Izvor: Avaz, 25.03.2009.