Banke usporile gradnju i prodaju
Kako "Avaz" saznaje u građevinskim kompanijama, zvaničnim institucijama i agencijama za nekretnine, u mnogim bh. gradovima obustavljena je gradnja stanova, a potražnja za već izgrađenim drastično je pala. Prema riječima Čedomira Lukića, ministra za stambena pitanja Kantona Sarajevo, "pritisak za stanogradnjom je manji", a najveći problem je prodaja.
Velike rate
- Uvjeti koje banke daju prouzrokovali su zastoj. Vrijednost stanova jeste pala, ali ne tako značajno, pa u novogradnji i dalje kvadratni metar košta više od 2.000 KM - kaže Lukić.
Da je potražnja za stanovima pala, potvrđuje i Spaho Ljajić, direktor i vlasnik sarajevske agencije za prodaju nekretnina "Sigen X". Prema njemu, "sve je u rukama banaka, jer skoro nikako ne daju kredite a što se tiče gradnje, sve je manje kranova u gradu".
Potražnja za stanovima u Banjoj Luci pala je za više od 50 posto u odnosu na isti period prošle godine, potvrđeno nam je u više agencija za nekretnine. Iako obustave gradnje još nema, u građevinskim firmama kažu da je situacija prilično loša. Kvadrat stana u novoj gradnji košta između 2.000 i 2.400 KM.
- Ponuda je sve veća, a potražnja strašno mala. Valjda se narod boji ove krize, pa i velikih rata kredita - navodi Valentina Maletić iz Agencije "Sunce".
Značajan utjecaj
Strah od recesije usporio je kupovinu, ali i gradnju i u Zenici. Rijetki investitori se odlučuju na gradnju, poput "Hass komerca" koji u centru, na atraktivnoj lokaciji u naselju Mokušnice, gradi 58 gotovih luksuznih stanova. Do sada je prodano 40 posto stambenog prostora. U Zenici su u izgradnji još tri-četiri objekta započeta prošle godine, ali novih planova gradnje nema.
- Ekonomska kriza imala je značajnog utjecaja na stanogradnju u Tuzli - kaže Salih Šabović, vlasnik jedne od najvećih građevinskih kompanija u tuzlanskoj regiji "Giprom", dodajući da je interesovanje kupaca za oko 20 posto manje u posljednjih nekoliko mjeseci.
Kako navode vlasnici mostarskih agencija, interesovanje za nekretnine smanjeno je za 50, dok je kupovna moć pala za čak 70 posto. Kamel Ratkušić iz Agencije "Agent" kaže da banke ne prate klijente, nego su "iskoristile ovu situaciju da novac zarade na kamatama, čijim se povećanjem teže dolazi do kredita".
Država izazvala pometnju
Trenutno se u Bijeljini gradi oko 30 stambeno-poslovnih objekata, a još toliko ih je u pripremi. Cijena kvadratnog metra pala je i do 20 posto, ali građevinci tvrde da je prodaja usporena. Maksim Ristić, vlasnik investitorske kuće "Rimax", kaže da su opću pometnju izazvali država i stanje u finansijskom sektoru, ali da ljudi i dalje ulažu u nekretnine. Žarko Trifunčević, vlasnik građevinske firme "Trifunčević", tvrdi da posluje stabilno, te navodi da je prošle sedmice prodao pet stanova po cijeni između 1.100 i 1.500 KM po kvadratu.
Izvor: avaz, 7.5.2009.
Velike rate
- Uvjeti koje banke daju prouzrokovali su zastoj. Vrijednost stanova jeste pala, ali ne tako značajno, pa u novogradnji i dalje kvadratni metar košta više od 2.000 KM - kaže Lukić.
Da je potražnja za stanovima pala, potvrđuje i Spaho Ljajić, direktor i vlasnik sarajevske agencije za prodaju nekretnina "Sigen X". Prema njemu, "sve je u rukama banaka, jer skoro nikako ne daju kredite a što se tiče gradnje, sve je manje kranova u gradu".
Potražnja za stanovima u Banjoj Luci pala je za više od 50 posto u odnosu na isti period prošle godine, potvrđeno nam je u više agencija za nekretnine. Iako obustave gradnje još nema, u građevinskim firmama kažu da je situacija prilično loša. Kvadrat stana u novoj gradnji košta između 2.000 i 2.400 KM.
- Ponuda je sve veća, a potražnja strašno mala. Valjda se narod boji ove krize, pa i velikih rata kredita - navodi Valentina Maletić iz Agencije "Sunce".
Značajan utjecaj
Strah od recesije usporio je kupovinu, ali i gradnju i u Zenici. Rijetki investitori se odlučuju na gradnju, poput "Hass komerca" koji u centru, na atraktivnoj lokaciji u naselju Mokušnice, gradi 58 gotovih luksuznih stanova. Do sada je prodano 40 posto stambenog prostora. U Zenici su u izgradnji još tri-četiri objekta započeta prošle godine, ali novih planova gradnje nema.
- Ekonomska kriza imala je značajnog utjecaja na stanogradnju u Tuzli - kaže Salih Šabović, vlasnik jedne od najvećih građevinskih kompanija u tuzlanskoj regiji "Giprom", dodajući da je interesovanje kupaca za oko 20 posto manje u posljednjih nekoliko mjeseci.
Kako navode vlasnici mostarskih agencija, interesovanje za nekretnine smanjeno je za 50, dok je kupovna moć pala za čak 70 posto. Kamel Ratkušić iz Agencije "Agent" kaže da banke ne prate klijente, nego su "iskoristile ovu situaciju da novac zarade na kamatama, čijim se povećanjem teže dolazi do kredita".
Država izazvala pometnju
Trenutno se u Bijeljini gradi oko 30 stambeno-poslovnih objekata, a još toliko ih je u pripremi. Cijena kvadratnog metra pala je i do 20 posto, ali građevinci tvrde da je prodaja usporena. Maksim Ristić, vlasnik investitorske kuće "Rimax", kaže da su opću pometnju izazvali država i stanje u finansijskom sektoru, ali da ljudi i dalje ulažu u nekretnine. Žarko Trifunčević, vlasnik građevinske firme "Trifunčević", tvrdi da posluje stabilno, te navodi da je prošle sedmice prodao pet stanova po cijeni između 1.100 i 1.500 KM po kvadratu.
Izvor: avaz, 7.5.2009.