Leasing (od engl. lease - zakup, najam ) se može definisati kao pisani ugovor između dvije strane: leasing kompanije (davaoca leasinga) i korisnika predmeta leasinga (primaoca leasinga).

U ovoj transakciji davalac leasinga nabavlja opremu od dobavljača i daje je na korištenje primaocu leasinga na određeni vremenski period, dok je korisnik leasinga zauzvrat dužan da davaocu vrši periodična plaćanja po uslovima definisanim u ugovoru.

Primalac leasinga sam bira dobavljača predmeta leasinga i sam ugovara cijenu i isporuku, a s ponudom se obraća leasing kompaniji da u njegovo ime kupi predmet leasinga.

Davalac leasinga zadržava pravno vlasništvo nad predmetom leasinga, dok primalac leasinga stiče ekonomsko vlasništvo.

Osnovna karakteristika leasinga vozila je da njihovu profitabilnost i rentabilnost ne određuje vlasništvo već ekonomsko korištenje što omogućuje korisniku leasinga da korištenjem vozila najprije kumulira prihode, a tek onda plati troškove leasinga.

Finansijski leasing nekretnina predstavlja finansiranje uz fleksibilno učešće klijenta. Kod finansijskog leasing-a, klijent vodi objekat u svojim knjigama i vrši amortizaciju, u skladu sa zakonom određenim amortizacijskim stopama. Za vrijeme trajanja leasing-a, leasing kompanija je pravni vlasnik nekretnine, a korisnik leasing-a ekonomski korisnik nekretnine. Nakon otplate posljednje rate leasing-a, pravo vlasništva nad nekretninom prenosi se na klijenta.
Kod operativnog leasing-a, leasing kompanija vodi objekat u svojim knjigama i daje u najam korisniku na određeni vremenski period. Za vrijeme trajanja leasing-a, leasing kompanija je vlasnik nekretnine. Nakon otplate posljednje rate leasing-a, klijent ima opciju kupnje nekretnine/objekta.
U zavisnosti od želja klijenta, leasing kompanije nude: 

1. leasing izgradnje novog objekta
2. leasing postojećeg objekta.
3. sale and lease back - transakcija