قائمة بيانات_حقول+افتراضي+عنوان, Šibenik - Okolica, أرض

Na otoku Kaprije prodajem građevinsko-poljoprivredno zemljište uz more, ukupne površine 19.555 m² (nekadašnji vinograd), od čega 17.600 m² pripada poljoprivrednoj zoni, dok 1.955 m² ima građevinski potencijal prema Zakonu o poljoprivredi. Zemljište se nalazi u napuštenom zaselku Remetić, uz slikovitu uvalu duboko uvučenu u kopno, koja pruža prirodnu zaštitu brodovima od vjetra Uz zemljište dolazi i stara kamena riva, brižljivo građena trudom predaka sadašnjeg vlasnika, koja pruža siguran vez za brod. Kupci imaju mogućnost stanovanja na brodu, čime istovremeno rješavaju stambeno pitanje dok razvijaju svoj poljoprivredni projekt. Zemljište se proteže uz 190 metara obale u prvom redu do mora, s panoramskim pogledom na Kakanski kanal, otok Kakan i Kornate. Pristup zemljištu moguć je vlastitim brodom ili taxi brodom iz Tribunja i Vodica. Od stare kamene rive, koja je dio ove nekretnine, do zemljišta vodi lagani obalni put u trajanju od 8 minuta hoda. Riva, izgrađena trudom predaka sadašnjih vlasnika, pruža dodatnu vrijednost jer omogućuje traženje koncesije za vezivanje broda. Prema Zakonu o poljoprivredi, zemljište veće od 1 ha (kao što je ovo od 19.555 m²) omogućuje vlasnicima koji registriraju Obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG) gradnju gospodarskih objekata za poljoprivredne potrebe i ruralni turizam. Prema članku 68. Zakona o poljoprivredi, na zemljištu je moguće izgraditi objekte ukupne površine do 1.955 m² (10% površine zemljišta), s maksimalnom veličinom pojedinačnog objekta od 200 m². Za objekte do 50 m² dovoljna je prijava radova, dok je za veće potrebna građevinska dozvola. Poljoprivredna zona zemljišta površine 17.600 m² (90%) – za OPG i EU poticaje, prodaje se po cijeni 5 €/m² . Građevinska zona zemljišta 1.955 m² (10%) – za gradnju eko-kućica za robinzonski turizam (do 50 m²), konobe s mediteranskom kuhinjom i spremišta za poljoprivredne potrebe, sve prema članku 68. Zakona o poljoprivredi, prodaje se po cijeni 50 €/m². Zemljište ima povlašteni status prema članku 7. Zakona o pomorskom dobru, jer je korišteno za poljoprivredu prije 1994. godine, što omogućuje gradnju nove privatne rive neposredno uz zemljište. Mladi poljoprivrednici mogu ostvariti EU poticaje do 75.000 eura (100% pokriće troškova), što čini ovu priliku izuzetno povoljnom za ambiciozne mlade poduzetnike koji žele razvijati inovativne projekte kombinirajući poljoprivredu i robinzonski turizam. Pritom, pronalazak kvalitetne pomoćne radne snage za vaš OPG, uključujući i fleksibilnost zapošljavanja stranih radnika, nikada nije bilo lakše. Ovakve napuštene privatne uvale sa rivom i zemljištem na sjevernom Jadranu, uz Kornate, već su davno rasprodane, a ovo je vjerojatno posljednja takva prilika za investitore! Zemljište se prodaje u 1/1 vlasništvu. Ne propustite ovu izuzetnu investicijsku priliku! Ozbiljni kupci mogu se javiti na dostupne kontakte za više informacija: nazovite: +385 98 613 667 ili pišite e-mail: ljubo159@gmail.com.