Omiš, Marušići, građevinsko zemljište, prodaja, Omiš, أرض

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta u okolici Omiša, Marušići, prvi red gradnje do mora. Parcela je ukupne površine je 1550 m2. Izrađen je idejni projekt luksuzne vile-3D vizualizacije. Zamljište se nalazi u građevinskom području mješovite namjene M1 prema Urbanističkom planu uređenja Marušići. Moguće je graditi građevine stambene i stambeno poslovne građevine i prateće građevine. Poslovni dio može biti do 50% građevine ugostiteljske, trgovačke ili proizvodne zanatske namjene. Detaljni uvjeti građenja su određeni prema UPU: - Minimalna čestica samostojeće građevine iznosi od 450-1000 m2, čestica zadvojne građevine 350-600 m2. - Maksimalni koeficjent izgrađenosti iznosi 0,30 za samostojeće a 0,40 za dvojne građevine. - Maksimalni koeficjent iskoristivosti iznosi 0.90 za samostojeće a 1,00 za dvojne građevine. - Maksimalna katnost Po+P+3K, visine 13,0 m. Moguće su 3 varijante izgradnje: 4 građevine za turizam i/ili stanovanje, kuće za odmor. Planirati 4 čestice s 2x2 dvojne građevine po 387,5 m2 brutto površine svaka na 4 čestice po 387,5 m2. Ukupni mogući zbroj površine građevina iznosi 1550 m2. 2 luksuzne samostojeće građevine za turizam/kuće za odmor. Površina svake čestice iznosi 775 m2. Svaka građevina može biti površine do 697,5 m2. Ukupni mogući zbroj površine građevina iznosi 1395 m2. 1 građevina za turizam/kuća za odmor i 1 građevina stambeno-turističke namjene s ugostiteljsko-poslovnim dijelom. Površina čestice za turizam/kuća za odmor površine 550 m2 moguća površina građevine 495 m2. Površina čestice za stambeno turističku građ. s poslovnim dijelom iznosi max. 1000 m2 ukupne površine građevine 900 m2. Od 900 m2 građevine maksimalno 450 m2 može biti za ugostiteljsko, trgovački ili poslovni dio, a ostatak (min.450 m2) za stambeno-turistički dio (apartmani, sobe,.) Voda i struja su u blizini. Zemljište ima pristupni put i otvoreni pogled na more. Vlasništvo je uredno. Agencijska provizija: 3% od postignute kupoprodajne cijene + PDV