PRODAJE SE IMPOZANTAN POSL.OBJEKAT U CENTRU SARAJEVA, Sarajevo Centar, Gewerbeimmobilie

46.016 €
  • 2950 m²
Immobilie zur
Verkauf
Zweck
Dienstleistungsbetrieb
Quadratfuß
2950 m²
Grundstücksgröße
471 m²
Stock
7
Aufzug
nein
Frachtaufzug
nein
Erstellt
22.06.2015
Zustand
Neubau
ja
Baujahr
Novogradnja
Standort
Land
Bosnia and Herzegovina
Staat / Region / Provinz
Kanton Sarajevo
Stadt
Sarajevo Centar
Genehmigungen
Baugenehmigung
nein
Lokationsbewillingung
nein
Bescheinigung
nein
Prüfbescheinigung
nein
Zusätzliche Informationen
Infrastructure
  • Wasser
  • Strom
  • Gas
Heizung
Zentralheizung
ja
Parkplatz
Garage
ja
Überdachter Parkplatz
nein

Beschreibung
Zusätzliche Informationen
PRODAJE SE IMPOZANTAN POSL.OBJEKAT U CENTRU SARAJEVA. NOVOIZGRAĐENI POSLOVNI OBJEKAT U EPICENTRU SARAJEVA KRATAK OPIS NEKRETNINE Poštovani klijenti i poslovni partneri, za Vas imamo specijalnu ponudu nekretnine namijenjenu za prodaju. Izuzetno rijetka, te po predispozicijama i potencijalu koji posjeduje, ova nekretnina predstavlja mjerilo vrijednosti i kao takva je prilika koja se rijetko pruža. Neograničen poslovni potencijal, nevjerovatna pozicija u samom centru Sarajeva, te sve prednosti prve poslovne zone u kojoj se nalazi, garantuju isplativost investiranja u ovu nekretninu. Za položaj i lokalitet nekretnine možemo istaći da se radi o veoma atraktivnoj i frekventnoj lokaciji sa komfornim prilazom i vlastitim garažnim - parking prostorom. Poslovna zgrada dizajnirana je na način da je moguće koristiti u razne poslovne svrhe. VELIČINA, RASPORED I STANDARD Objekat je izgrađen na zemljištu površine 537 m2 , a sam objekat ima neto korisne površine cca 2.950 m2. Objekat se sastoji od : 405,00 m2 suterenske etaže br.2 sa parking prostorima i platformom za automobile, 394,11 m2 suterenske etaže br.1 sa parking prostorima i platformom za automobile, 390,70 m2 prizemlje, 446,03 m2 prvi sprat, 446,03 m2 drugi sprat, 446,03 m2 treći sprat, 426,05 m2 četvrti sprat, krovna terasa na koju se mogu postaviti montažni elementi koji bi objekat povećali za još jednu etažu. Konstrukcija objekat je armirano-betonski stubovi, grede i ploče, a objekat je rađen od najkvalitetnijih i najsavremenijih materijala, sa primjenom svjetskih standarda i uz nadzor koji je bio veoma rigorozan u toku izgradnje. Poslovni objekat karakterišu prostrane hale, a pregradni zidovi su predviđeni od materijala koji se po potrebi mogu mijenjati . U samom objektu su obezbijeđene pomoćne prostorije i mokri čvorovi projektovanio prema kapacitetu objekta . Sve ove karakteristike su samo još jedan od dokaza da su uslovi rada u ovoj nekretnini veoma ugodni i da je ista rađena luksuzno, te da pripada elitnom dijelu grada . Dvije suterenske etaže, kao i ostale etaže povezane su armirano-betonskim stepenicana, a na objektu je predviđen veliki lift, kao i lift za spuštanje vozila u dvoetažni suterenski garažni prostor. Fasada objekta je interpolirana između dva postojeća, orjentirana je prema jugu, tako da je skoro cijeli dan izložena suncu. Južna fasada je urađena tako da su fasadni zidovi obrađeni sa termoizolacijom i vjetrenim visećom fasadom od kamenih ploča. Aluminijsko staklena fasadna ploha radi se kao dupla elementna staklena fasada. Dimenzija elemenata je 116x280 cm. Fasada se radi kao specijalna konstrukcija na posebnim SCHUCO V8 profilima koje nose vanjsko ostakljenje fasade koga čini 8 mm kaljeno staklo. Unutrašnja ploha duple staklene fasade radi se po sistemu SCHUCO AWS 75 BS sa otvarajućim poljima preko kojih je omogućeno servisiranje fasade. Ostakljenje ove fasadne plohe sa termoizolacionim staklom 8 mm kaljeno / 16 mm spacer / 6 mm laminirano. Ventilacije zračnog međuprostora između dvije staklene plohe je obezbijeđeno putem perforacija u V8 profilu. Ostakljenje koje se pruža od poda do stropa omogućava izvrsne uslove sa aspekta upada sunčeve svjetlosti. Fasada je opremljena zaštitom od sunca po sistemu SCHUCO TEB 85 VC CS, na automatski pogon, koja se postavlja u međuprostoru između dvije staklene fasadne plohe. Duple fasade omogućuju zaštitu od buke, toplinsku zaštitu, zaštitu od kiše i vlage, zaštitu od sunca, vjetra, te omogućava cirkulaciju svježeg zraka tokom dana i noći, te provjetravanje. Sjeverna fasada je termo klasik fasada sa fasadnim otvorima opremljena potrebnim okovom za otvaranje po jednoj vertikalnoj osnovi, ostakljen termopan lamistalnim staklom 4.4+14+6mm, rađeno od Al profila sa termo prekidom po sistemu SCHUCO,, LOUI ” bojeni elektro-statskim prahom u tonu antracit. Obzirom da je unutrašnji dio objekta urađen u nivou završenosti rau-bau, predmetnu nekretninu je moguća modifikovati prema potrebama budućih korisnika, jer pozicija objekta pruža široke mogućnosti pregrađivanja i uređenja istog u razne namjene. . Kada je u pitanju sama konstrukcija objekta, dovoljno je reći da je izvođač radova jedna od najeminentnijih kompanija za gradnju ovih vrsta objekata, te da su korišteni samo provjereni i najkvalitetniji materijali. Važno je napomenuti da objekat zadovoljava sve propisane standard, da posjeduje sve propisane dozvole i da je vlasništvo 1/1. Trenutni vlasnik objekta je spreman da sa potencijalnim kupcem dogovori dovršetak objekta prema zahtjevima novog vlasnika. LOKACIJA Poslovna zgrada nalazi se u užoj jezgri centra Sarajeva, općina Centar, u ulici Branilaca Sarajeva. Preko puta objekta nalazi se pozorište i trg na kojem se održavaju manifestacije , poput Sarajevo film festival, te druge manifestacije. Nekretnine se nalaze u neposrednoj blizini sljedećih objekata: Narodno pozorušte Sudovi Glavna pošta Razni hoteli Benzinska pumpa Baščaršija Razne trgovačke, ugostiteljske, zdravstvene i mnoge druge ustanove i centri, što pružaju više nego dovoljne uslove za urban i lagodan život u pravom smislu riječi. NAPOMENA: ZA SVE DODATNE INFORMACIJE, NA RASPOLAGANJU VAM STOJI NAš AGENT ZA INSPEKCIJU, KOJU MOŽETE ZAKAZATI VEĆ DANAS POZIVOM NA BROJ Klick hier, ILI NAS POSJETITE NA www.elifnekretnine.ba
Weitere Kontaktdaten
Interne Referenznummer
20378
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: NAN
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing
  • 1437 zeigt an
Name Ihres Freundes *
E-Mail Ihres Freundes *
Ihr Name
Ihre E-Mail
Nachricht
Captcha *
We were unable to find the requested address (Bosnia and Herzegovina, Kanton Sarajevo, Sarajevo Centar) via Google street view due to Google street view doesn't have data for this address.
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Oglasi za uporedbu
Trenutno nema oglasa za uporedbu
Enter your report
Nachricht *
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern