Zusätzliche Informationen
Diese luxuriöse moderne Villa mit Swimmingpools liegt 10 Minuten vom Zentrum von Crikvenica und dem großen Sandstrand der Stadt entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Trockensteinmauern und mediterraner Vegetation sowie benachbarten Villen, sodass sie einen echten Urlaub in einer luxuriösen Umgebung bietet. Von insgesamt vier Wohneinheiten im Gebäude befinden sich zwei einstöckige Einheiten im oberen Erdgeschoss und zwei zweistöckige Einheiten im 1. und 2. Stock des Gebäudes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung/das Apartment ist einstöckig und befindet sich auf der Nordseite des oberen Erdgeschosses. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse von 34 m2 sowie einem Wohnbereich, der aus einer Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse besteht. Es gibt auch einen Heizraum mit Poolausrüstung und einen großen Lagerraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Weiter grenzt diese zuvor erwähnte Terrasse an die Südterrasse, auf der sich der Swimmingpool und die Sonnenterrasse befinden und von der aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Krk hat. Die gesamte Villa wurde mit erstklassigen Materialien gebaut, und das gilt auch für diese Wohnung – es wurden ALU-Tischlereiarbeiten in Topqualität, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im gesamten Stockwerk, Keramik und Sanitärkeramik in Topqualität, Inverter-Klimaanlage usw. installiert. Jede Wohneinheit, einschließlich dieser, verfügt über absolute Privatsphäre, einen separaten Eingang, einen privaten Pool, einen Außen- und Garagenstellplatz, einen Moped-/Motorradstellplatz, zusätzlichen Stauraum in der Garage und einen Heizraum mit Abstellraum. Die Verbindung des Kellers/der Garage mit den oberen Stockwerken erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug. Die Gesamtfläche dieser Wohnung mit all ihren Teilen beträgt 247,50 m2, und wenn die gesetzlichen Koeffizienten aller Terrassen und anderer Dinge berücksichtigt werden, hat die Wohnung eine Papiergröße von etwas mehr als 101 m2. Eine Zusammenfassung der Flächen würde folgendermaßen aussehen: WOHNUNG: 78,30 m2 TERRASSEN INSGESAMT: 100 m2 (mit einem Koeffizienten = 25 m2) POOL: 3 m x 6 m = 18 m2 LAGERRAUM: 18,60 m2 (mit einem Koeffizienten = 14 m2) PARKPLATZ: 33 m2 (mit einem Koeffizienten = 12 m2) ** ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, EINEN WEITEREN GARAGENSTELLPLATZ ZU KAUFEN!! ** BESONDERE VORTEILE: ** DIESE WOHNUNG STEHT KOMPLETT MÖBLIERT UND BEZUGSBEREIT ZUM VERKAUF!! ** ** DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3,00 % IMMOBILIENHANDELSTEUER!! ** Die Nutzungsgenehmigung und der Grundriss werden derzeit fertiggestellt, sodass der Verkäufer gemäß der erhaltenen Eigentumsdokumentation einen schnellen und einfachen Eigentumsübergang garantiert!! EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN MÖCHTEN!!! GÖNNEN SIE SICH EIN STÜCK LUXUS!! DAS IST UNSERE EMPFEHLUNG!! ID CODE: MS-66
