Zusätzliche Informationen
Malinska liegt zusammen mit 19 kleineren Siedlungen in einer Bucht an der Westküste der Insel, in einem Gebiet namens Dubašnica. Strände und kleine Buchten mit vielfältigem Angebot erstrecken sich entlang der gesamten Riviera von Malinska. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung an das Festland und seiner grundlegenden Annehmlichkeiten ein großartiger Ort zum Leben. Kaiser Immobilien präsentiert dieses authentische, komplett renovierte Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Malinska. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² vereint dieses Anwesen perfekt traditionelle Bauweise und rustikalen Komfort und bietet einen idealen Ort für Urlaub oder Leben auf der Insel Krk. Großzügige Innenräume Das Haus ist sorgfältig gestaltet und funktional über mehrere Etagen verteilt. Es verfügt über drei geschlossene Schlafzimmer, mit zusätzlicher Möglichkeit zur Unterbringung von zwei Doppelbetten in geräumigen Vorräumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Um den authentischen Charme der Insel zu bewahren, wurde Stein als Hauptbauelement zusammen mit natürlichen Materialien wie Eiche verwendet. Das Erdgeschoss ist mit einer voll funktionsfähigen Küche mit professionellen Geräten und einem Esszimmer ausgestattet, das im Stil einer traditionellen Taverne mit Kamin und großem Esstisch eingerichtet ist und somit den perfekten Ort für geselliges Beisammensein mit Freunden darstellt. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, der über ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Doppelbett, Sofa, TV und Badezimmer sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 15 m². Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer untergebracht sind. Die gesamte Inneneinrichtung ist außergewöhnlich gepflegt und mit luxuriösen und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Taverne und den Bädern sowie eine Klimaanlage auf allen Etagen. Der Steinkamin in der Taverne sorgt für eine besondere Atmosphäre, während der Raum darunter zusätzlich zu einem Weinkeller oder einer Sauna umgebaut werden kann. Außenanlagen Der 140 m² große Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen geschmückt, darunter ein prächtiger 350 Jahre alter Olivenbaum. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein 5 x 3,5 Meter großer Swimmingpool mit einem automatischen Wartungssystem. Die großzügige Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein. Obwohl im Zuge der Sanierung der Stellplatz in einen Garten umgewandelt wurde, erhält der Käufer das Recht, zwei direkt gegenüber der Einfahrt liegende Stellplätze gemeinsam mit dem Haus zu nutzen. Besondere Vorteile Das Haus verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente, eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis der Klasse B. Es ist vollständig an die derzeit verfügbare Infrastruktur (Strom, Wasser und Telekommunikation) angeschlossen, während der Bau der Kanalisation im Gange ist. Da das Objekt weder mit Belastungen noch mit Hypotheken belastet ist, bietet es die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung, sei es für den Eigengebrauch oder zur touristischen Vermietung. Es wird touristisch vermietet und es besteht die Möglichkeit, den Betrieb durch die Übernahme von Kunden, auch mit Hilfe der derzeitigen Eigentümer, fortzuführen. Dank seines Charmes, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage hat das Haus bereits hervorragende Bewertungen erhalten. Aussicht und Lage Das Reihenhaus bietet einen Ausblick auf wunderschöne Felder und die Natur, vom Dachgeschoss aus hat man einen Blick auf das Meer. Die ruhige Lage nahe dem Zentrum von Malinska ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Diese Immobilie stellt die perfekte Mischung aus Tradition und Funktionalität dar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, an einem der friedlichsten Orte der Insel Krk zu leben oder zu investieren. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 950 m Geschäft: 2 km Bäckerei: 2,7 km Strand: 2,7 km Zentrum von Malinska: 2,8 km Arzt: 2 km Bank: 2 km Bushaltestelle: 900 m Tankstelle: 1,7 km Entfernung von größeren Städten: Malinska -> Ljubljana: 150 km Malinska-> Budapest: 500 km Malinska-> München: 550 km Malinska-> Wien: 520 km Malinska-> Prag: 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und Gehalt im Fall des Immobilienerwerbs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts. ID-CODE: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + - immobilien.hr/ ID CODE:
