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TRŽIĆ TOUNJSKI – Großes Grundstück mit Ruinenhäusern – m2 am Stück! GERÄUMIGES LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IN TRŽIĆ TOUNJSKI – INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EINEM GEBIET MIT BESONDEREM STAATLICHEN ANLIEGEN Im ruhigen Dorf Tržić Tounjski in der Gemeinde Tounj in der Gespanschaft Karlovac befindet sich dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von m². Inmitten unberührter Natur und in einem Gebiet unter besonderer staatlicher Obhut gelegen, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für die Realisierung von Investitionsprojekten im Bereich des ländlichen Tourismus, der ökologischen Landwirtschaft, der Permakultur oder des Aktivurlaubs. Das Grundstück besteht aus einer Vielzahl von Grundstücken, von denen ca. m² miteinander verbunden sind, wodurch ein selten vorhandenes Potenzial für die Entwicklung größerer Projekte ohne zusätzliche administrative oder immobilienrechtliche Hürden entsteht. Das Grundstück verfügt bereits über ein Wohnhaus und Nebengebäude sowie eine Hof- und Gartenfläche von m², die eine Basis für einen schnellen Geschäftsstart bietet. MEHRWERT DER INVESTITION: Zwei Grundstücke werden derzeit in Bauland umgewandelt, was das Potenzial deutlich erhöht und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, Einrichtungen nach seinen eigenen Wünschen zu errichten – seien es Touristenvillen, Glamping-Unterkünfte, Familienhäuser oder Geschäftseinrichtungen im Zusammenhang mit Agrotourismus. Ein besonderes Juwel dieses Ortes ist die Nähe des Flusses Mrežnica, einem der schönsten kroatischen Flüsse, der für sein kristallklares Wasser, seine Wasserfälle und seine natürlichen Badestellen bekannt ist. Mrežnica zieht immer mehr in- und ausländische Touristen an, die in der Natur entspannen, schwimmen, Kanu fahren und im Freien aktiv sein möchten. Der Standort selbst stellt einen idealen Ausgangspunkt für die Entwicklung von Campingplätzen, Glamping, Bildungszentren oder Ferienhäusern mit vollständiger Integration in die Umgebung dar. Die Siedlung Tržić Tounjski liegt zwischen Mrežnica und dem Fluss Tounjčica und hat sich dank des Festivals Momento Demento, das jährlich ein internationales Publikum anzieht und so die Sichtbarkeit und Entwicklungsdynamik der Region weiter steigert, bereits als Mikroziel etabliert. Entfernungen zu den wichtigsten Zielen: Karlovac: 40 Min. Ogulin: 20 Min. Zagreb: 1 Std. 15 Min. Rijeka: 1 Std. 30 Min. More (Senj, Novi Vinodolski): 1 Std. 30 Min. Rastoke (Slunj): 25 Min. Plitvicer Seen: 50 Min. Warum ist diese Immobilie eine hervorragende Investition: Großes Grundstück mit einer kompakten Einheit, ideal für die Entwicklung. Vorhandene Infrastruktur – Haus und Nebengebäude. Lage an einem der schönsten kroatischen Flüsse – Mrežnica. Nähe zu natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – Rastoke, Plitvice, Wasserfälle, Waldwege. Offenheit der örtlichen Gemeinde und Stadt gegenüber Investoren. Mangel an touristischen Einrichtungen und Unterkünften in der Gegend – Marktchance. Mangel an Unterkunfts- und Gastronomiekapazitäten in der Gegend – Marktnische ist noch nicht gesättigt. Saubere Umwelt und gesunder Boden – geeignet für ökologische Landwirtschaft und Viehzucht. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die Leben und Arbeiten in der Natur verbinden möchten, an einem Ort, der Freiheit, Ruhe, Authentizität und ein enormes Entwicklungspotenzial bietet. Investieren Sie in ein Gebiet, in dem die Natur noch intakt ist, und die Möglichkeiten wachsen von Jahr zu Jahr. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE:
