Zusätzliche Informationen
Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Einfamilienhaus im Zentrum von Bribir mit Meerblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 175,78 m² und einen 260 m² großen Garten. Es besteht aus zwei zweistöckigen Wohnungen mit jeweils 87,90 m². Beide Wohnungen sind symmetrisch angeordnet und bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Dachgeschoss befindet sich in der Rohbauphase und kann zu einem weiteren großen Schlafzimmer ausgebaut werden. Das Haus ist ein Neubau mit Stahlbetonfundamenten. Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus Fert, die Trennwände sind aus Ziegeln und der Boden aus Beton. Die Innenwände sind verputzt, während die Fassade mit einem Isoliersystem zur verbesserten Wärmedämmung ausgestattet ist. Es wurden komplett neue PVC-Fenster und -Türen mit Isolierglas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen installiert. Das Dach ist mit Satteldach und Ziegeln gedeckt. Beide Wohnungen verfügen über Wasser-, Strom-, Abwasser-, Klima- und Lüftungsanlagen. Eine Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Verglasung, die andere nicht. Diese ist in Vorbereitung und kann gegen Aufpreis eingebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein funktionsfähiger Kamin für zusätzliches Heizen mit Holz oder Pellets. Die Fußbodenheizung basiert auf einer Wärmepumpe. Das Gebäude ist an die Versorgungssysteme angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser, Strom und Telefon. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Laut Bankgutachten beträgt der Fertigstellungsgrad 75 %. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis die komplette Innen- und Außengestaltung an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und stammen aus verschiedenen Teilen Europas. Der Investor ist zuverlässig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im österreichischen Bauwesen. Sollte sich der Käufer für die Fertigstellung durch den Investor entscheiden, bietet dieser verschiedene Fliesen-, Laminat- und andere Materialien nach Wahl für die Fertigstellung an. Zum Haus gehört ein Parkplatz. Um einen zweiten Parkplatz zu erhalten, muss eine Parkplatte gebaut werden. Der Investor schlägt vor, unter der Platte eine weitere Wohnung von ca. 30 m² zu bauen, was das Anwesen weiter vervollständigen würde. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Asphaltstraße. Zusammen mit dem Kauf des Hauses ist es möglich, das Grundstück neben dem Haus nach Vereinbarung zu erwerben. Das Grundstück neben dem Haus ist ein Baugrundstück von 384 m², das über einen eigenen Zugang verfügt und sich in einer Bauzone befindet. Die Installationen sind vorbereitet, falls Sie sich zum Bauen entscheiden. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Alle Unterlagen sind in Ordnung und es ist auch möglich, auf Kredit zu kaufen. Wir haben ein Bauprojekt, eine Baugenehmigung, eine Nutzungsgenehmigung, Baupläne und ein Bankbewertungsgutachten. Das Anwesen ist 40 m vom Stadtzentrum, 40 m vom Geschäft und 5 Kilometer von Novi Vinodolski und dem Meer entfernt. Das Anwesen eignet sich hervorragend zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung und ist ideal für Investoren. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić + WhatsApp, Viber ID CODE:
