Seoski raj 5 minuta od centra grada, Varaždin, Propiedad comercial

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA! Na rubu grada, a opet daleko od svakodnevne vreve, nalazi se ova posebna nekretnina koja spaja duh tradicije s funkcionalnošću suvremenog ugostiteljstva. Samo metara od centra Varaždina, a kao da ste zakoračili u vlastiti svijet — ograđen, miran, gotovo zaboravljen od civilizacije, ali savršeno spreman da se u njega zaljubi svatko tko traži mjesto s dušom. Zgrada površine 270 m² raspoređena je na tri etaže, a svaki njezin kutak odiše namjenom, svrhom i jasnoćom vizije. U podrumskom dijelu smještena je prava gastronomska pozornica: profesionalno opremljena kuhinja,kupaona, konoba s velikim rustikalnim stolom, sav inventar ostaje – od pečenjare na motor, konvektomata preko rashladnih vitrina, perilica, štednjaka, do friteza i ledenica – sve spremno za nove fešte i nova druženja. Nije to podrum, to je srce kuće koje miriše na domaću kuhinju i zvuči kao vesela pjesma u kasne sate. Prizemlje je rezervirano za goste – dvije sale, svaka za 25 osoba, šank s rashladnim pultom, odvojeni muški i ženski toalet s predprostorom. Prostor je klimatiziran, funkcionalan i topao, savršen za privatne proslave, obiteljska okupljanja, team buildinge, kušanja vina i sve što ti padne na pamet kad kažeš “domaće i autentično”. U potkrovlju, mirna oaza: studio apartman u nastajanju, s velikom kupaonom, tušem, ugradbenim ormarima, pametno osmišljenim spremištima i simpatičnim podestom za krevet – idealno mjesto za odmor nakon radnog dana ili smještaj domaćina. Instalacije za vodu su provedene, klimatizirano, spremno za finalni osobni pečat. Iza kuće, sve ono što grad ne može ponuditi: m² voćnjaka prepunog oraha, lješnjaka, višanja, trešanja, jabuka, kupina, malina, ogrozda… raj u kojem ti sezona počne u proljeće i ne prestaje do zime. Tri pomoćne zgrade (30 m², 16 m² i 44 m²) pružaju brojne mogućnosti – radionice, skladišta, mali showroom domaćih proizvoda. I naravno, tu je traktor kosilica, flakserica, motorna prskalica – sve ostaje. Natkrivena terasa za 50+ osoba ,širine 3,60 x 11,40 m poziva na dugo sjedenje, vino i smijeh. Tu se živi sporo, ali strastveno. Objekt ima struju, vodu, septičku jamu od 30 m³, termofasadu, dodatnu unutarnju izolaciju, dječje igralište, totalnu privatnost. Može postati OPG, kušaona, seoski turizam — i to ne bilo kakav, nego jedini takav u samom rubu grada. Idealno za one koji žele raditi nešto posebno. Ili za one koji žele živjeti drugačije. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški e-mail: ID KOD AGENCIJE: VZ2742