Gornje Psarjevo, PSARJEVO, Građevinsko zemljište - 5787m2, Sveti Ivan Zelina, Tierra

Prodaje se veliko zemljište ukupne površine 5787 m2 u Gornjem Psarjevu, Sveti Ivan Zelina. Zemljište se sastoji od dvije parcele i pravokutnog je oblika. Parcela uz pristupnu cestu je u građevinskoj zoni, dok je parcela iza nje poljoprivredna. Građevinska parcela je površine 3503 m2, širine uz pristupnu cestu približno 45 m, a duljine na najduljem dijelu približno 80 m. Poljoprivredna parcela je površine 2284 m2, širine približno 39 m, a duljine na najduljem dijelu približno 55 m. Parcele se prodaju zajedno no moguće je kupiti građevinsku parcelu po cijeni od 66.500 €, a poljoprivrednu parcelu po cijeni od 31.800 €. UVJETI GRADNJE: - na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko - tehnološku cjelinu, a mogu biti odvojene ili spojene toplom odnosno hladnom vezom - po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine - maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi: - P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m - P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m - za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m - na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine: - za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m2, minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca, - za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m2, minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m - pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade - udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi min. 5 m; iznimno, u već izgrađenim dijelovima naselja udaljenost može biti manja - udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m ako su na bočnoj fasadi otvori - izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40% - minimalno 20% čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste INFRASTRUKTURA: - struja - na cesti ispred zemljišta - gradska voda - na cesti ispred zemljišta - plin - na cesti ispred zemljišta - za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu LOKACIJA: Smješteno na brijegu, u mirnom okruženju s pokojom obiteljskom kućom i prekrasnom prirodom punom zelenila. Osnovna škola nalazi se u Nespešu i udaljena je 2.3 km, a autobusna stanica udaljena je svega 200 m. KONTAKT: Ljubomir Srpak Mob: 091 602 0914 E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr ID KOD AGENCIJE: 2782