Stan u Ližnjanu, DB+2S, 112,78 m2, novogradnja, Ližnjan, Apartamento

Prodaju se tri stana u Ližnjanu, 1 km od mora, 300 m od centra Ližnjana. Bez obzira što se radi o stanovima u zgradi, svaki od stanova koncipiran je kao zasebna kuća, vezana na drugu, što se najbolje vidi iz prikaza na slici. Svaki od stana se proteže na dvije etaže, koje zajedno čine 112,78 m2 stambene površine. U prizemlju površine 59,67 m2 nalazi se pretprostor površine 3.35 m2, kuponica površine 4,52 m2, dnevni boravak i blagovaonica površine 33.42 m2, špajza površine 4,22 m2, kuhinja površine 10,92 m2 i natkrivena terasa dimenzija 6,47x0.50, površine 3.24 m2. Na prvome katu površine 53,11 m2 nalaze se predsoblje površine 2,54 m2, spavaća soba površine 16,13 m2, kupaonica površine 4,60 m2, spavaća soba površine 16,42 m2, garderoba površine 3.84 m2, kupaonica površine 6.34 m2, te natkrivena terasa dimenzija 6,47x0.50, površine 3.24 m2. Svakom od stanova pripadaju po dva parkirna mjesta. Jednom od stanova pripada i bazen. Kupac sudjeluje u procesu gradnje tako da sam može birati završne materijale za podove, zidove, fasadu, sanitarije. Obzirom je Ližnjan turističko mjesto stanovi mogu biti korišteni i za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Kupac bira vrstu grijanja. Svakako će biti ugrađene klime, a sa kupcem postoji mogućnost dogovora ugradnje podnog grijanja. Cijena stanova bez bazena iznose 269.000 EUR (215.200 EUR + PDV 53.800 EUR), a cijena stana sa bazenom 314.000 EUR (251.200 EUR + PDV 62.800 EUR). Obzirom je u cijenu uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Dinamika plaćanja je fleksibilna, te se dogovara sa investitorom, po fazama projekta. Gradnja je započela, a završetak se planira za prosinac 2024. godine. Navedeni rok gradnje predviđen je za građevinsko obrtničke radove, dok dokumentacija (etažiranje, uporabna dozvola, energetski certifikat i ostala dokumentacija) može biti poslije rokova, te ista nije u nadležnosti investitora. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV.Za sve upite i razgledavanje nekretnine stojimo na raspolaganju. Kontakt:Milena VeljovićMob: 0997031844E-mail: [email protected]   *** We are offering three apartments for sale in Ližnjan, 1 km from the sea, 300 m from the center of Ližnjan. Each apartment is designed as a separate house, connected to the other, which is best seen from the pictures. Each of the apartments extends over two floors, which together make up 112.78 m2 of living space. On the ground floor of 59.67 m2, there is an entrance hall of 3.35 m2, a kitchen of 4.52 m2, a living room and dining room of 33.42 m2, a pantry of 4.22 m2, a kitchen of 10.92 m2 and a covered terrace measuring 6.47x0. 50, area 3.24 m2. On the first floor with an area of 53.11 m2, there is an entrance hall with an area of 2.54 m2, a bedroom with an area of 16.13 m2, a bathroom with an area of 4.60 m2, a bedroom with an area of 16.42 m2, a wardrobe with an area of 3.84 m2, a bathroom with an area of 6.34 m2, and a covered terrace measuring 6.47x0.50, with an area of 3.24 m2. Each of the apartments has two parking spaces. One of the apartments also has a swimming pool. The customer participates in the construction process, so that he can choose the finishing materials for the floors, walls, facade, sanitary facilities. Since Ližnjan is a tourist destination, the apartments can be used for vacation and tourism, as well as for year-round living. The customer chooses the type of heating. Air conditioning will certainly be installed, and there is a possibility of installation of underfloor heating. The price of apartments without a pool is EUR 269,000 (EUR 215,200 + VAT EUR 53,800), and the price of an apartment with a pool is EUR 314,000 (EUR 251,200 + VAT EUR 62,800). Since VAT is included in the price, the buyer does not pay real estate sales tax. The dynamics of payment is flexible and it is agreed with the investor, according to the phases of the project. Construction has begun, and completion is planned for December 2024. The documentation may be later than the deadline, depending on the competent authorities. Agency commission is 2% + VAT. We are available for all inquiries and viewing of the property. Contact:Milena VeljovićMobile: +385997031844E-mail: [email protected]