Prodaje se zemljište površine 6643 m² u Suhodolu Zelinskom, Sveti Ivan Zelina.
Zemljište se sastoji od dvije parcele, a prema lokacijskoj informaciji dijelom se nalazi unutar granica građevinskog područja, a dijelom izvan granica građevinskog područja.
Širina zemljišta uz pristupnu cestu je približno 65 m, a dubina na najdubljem dijelu je približno 85 m.
Građevinski dio zemljišta iznosi približno 5640 m², a poljoprivredni dio zemljišta približno 901 m².
Od komunalne infrastrukture na cesti ispred zemljišta nalaze se struja, voda i plin, a za odvodnju je predviđena sabirna jama.
Na jednoj građevnoj čestici se može graditi jedna ili više građevina koje čine građevinsku, funkcionalnu ili tehničko - tehnološku cjelinu.
Pomoćne, manje poslovne i poljoprivredno gospodarske građevine u pravilu mogu se graditi u dvorišnom dijelu, a iznimno na građevnoj liniji stambene građevine.
Maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P + 1+ Pk, odnosno P + 2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 9 m,
- P + Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 6 m.
Za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m.
Na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu minimalna veličina novoformirane građevne čestice za stambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu izgradnju određuje se:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice je 400 m² osim za višestambene građevine, a minimalna širina građevne čestice je 14 m na mjestu građevnog pravca.
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², a minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m.
Udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m. Iznimno, u već izgrađenim dijelovima naselja udaljenost može biti manja.
Mikrolokacija: zemljište je okruženo obiteljskim kućama i prekrasnom prirodom, a škola u Nespešu je udaljena 1,3 km, dok je škola u Donjoj Zelini udaljena 2 km.
Asistent agenta: Valentina Banovec
Tel: +385 1 203 007
Mob: +385 99 4620 956
E-mail: valentina.banovec@domekspert.hr
ID KOD AGENCIJE: 2215
