IČIČI - NAJLJEPŠE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PREKRASAN POGLED NA MORE, 150m OD MORA, Opatija - Okolica, Terrain

OPATIJA, IČIĆI - U prodaji je jako atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji sa savršenim neometanim pogledom na more. Zemljište je ukupne površine 2085m2. Od toga je građevinski dio 1645m2. UVJETI GRADNJE: dvije stambene građevine svaki stambeni objekt može imati po tri stambene jedinice plus poslovni prostor tri nadzemne etaže postoji mogućnost izgradnje podrumske etaže ( potpuno ukopano ) Maksimalna tlocrtna projekcija građevine = 250 m2, Max. GBP svih građevina na čestici = 600 m2, Minimalno 60 % površine čestice moraju biti zelene površine, Udaljenosti građevine – minimalno 6 m od javne prometnice i minimalno 4 m od ostalih međa, Broj stanova – Max. 3 stana i poslovni prostori, Broj etaža – Tri nadzemne etaže + podzemna etaža Kig = 0,3 (*1), Kis = 0,9 (*2) , Max. Visine : 9 m do vijenca i 11 m do sljemena, Pomoćna građevina - 1 etaža – visina do vijenca 4 m ,a do sljemena 5 m. - ubraja se u ukupni Gbp - max. Tlocrtna površina je 20% tlocrtne površine osnovne zgrade, - Krov – kosi ili ravni MOGUĆNOST KOMPENZACIJE U 2 STANA TOP PRILIKA !!! ID KOD AGENCIJE: 2017