Istra, Pula- moderan trosoban stan 111m2 s dva parkinga, Pula, Appartamento

Pola, la città più grande dell'Istria, è nota per la sua ricca storia, l'atmosfera mediterranea e le eccellenti infrastrutture. Situata sulla costa adriatica, offre una combinazione ideale tra vita urbana e vicinanza al mare. In uno dei quartieri più ambiti, Valdebeke, c'è un'oasi tranquilla e verde, perfetta per la vita familiare o per gli investimenti. Valdebek coniuga silenzio e privacy con la vicinanza a tutti i servizi importanti (centro città, scuole, negozi e spiagge), rendendolo una delle zone più ambite di Pola. Kaiser Immobilien vi presenta un attico spazioso e moderno con una superficie di 111,73 m², situato al secondo piano di un nuovo edificio di qualità in una zona tranquilla della città. Questa elegante proprietà si distingue per la sua eccezionale funzionalità, la moderna disposizione degli spazi e la posizione tranquilla. Un ulteriore vantaggio sono i due posti auto privati, ciascuno di 12,50 m², con la possibilità di acquistare un posto auto in garage. L'appartamento è composto da un ingresso di 6,30 m², dal quale sulla destra si apre un'ampia zona giorno: un soggiorno e una sala da pranzo dal design moderno con una superficie totale di 22,14 m², mentre la cucina è separata in un ambiente separato di 7,14 m², il che consente la massima funzionalità e ordine dello spazio, senza la necessità di esporre costantemente il contenuto della cucina. La zona giorno si apre su una terrazza di 8,40 m², ideale per il caffè del mattino o per il relax serale. L'appartamento è dotato di tre camere da letto, la principale delle quali, di 16,91 m², è dotata di un bagno privato con doccia e WC di 3,68 m². La seconda camera da letto di 12,04 m² utilizza un bagno di 4,82 m² situato nelle vicinanze, mentre la terza camera da letto di 14,86 m² utilizza anch'essa un bagno nelle vicinanze (3,43 m²) e l'accesso a una terrazza privata delle stesse dimensioni del soggiorno: 8,40 m². Un ulteriore vantaggio dell'appartamento è la pratica superficie di stoccaggio di 1,52 m². È prevista l'installazione di condizionatori Mitsubishi o Daikin in tutte le stanze e di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, con la possibilità di estendere il riscaldamento all'intero appartamento previo accordo con l'investitore. L'appartamento è dotato anche di un camino, che consente ulteriori opzioni di riscaldamento. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri e, secondo il progetto, l'edificio avrà una certificazione energetica A+. L'appartamento viene costruito secondo il sistema "chiavi in mano", che comprende l'installazione degli impianti sanitari, mentre ai futuri proprietari, nella fase roh-bau, viene data la possibilità di scegliere autonomamente la ceramica. La posizione è estremamente interessante: si trova in una strada chiusa al traffico, il che garantisce tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo è vicino a tutti i servizi importanti, come negozi, scuole e strade. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare, poiché l'IVA è inclusa nel prezzo, e il trasloco è previsto per la primavera dell'anno prossimo, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per chi cerca una casa confortevole o un investimento sicuro in un nuovo edificio di qualità. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 2 km Ristorante - 500 m Bar - 300 m Mercato - 700 m Scuola elementare - 2 km Scuola superiore - 1,5 km Asilo - 250 m Parco giochi per bambini - 300 m Stazione degli autobus - 300 m Spiaggia - 2 km Aeroporto - 9 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 190 km Pola - Vienna: 560 km Pola - Budapest: 595 km Pola - Praga: 841 km Pola - Monaco di Baviera: 594 km Pola - Zagabria: 254 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE: