TRŽIĆ TOUNJSKI - Veliko zemljište s ruševnim kućama-100 000 m2 u jednom komadu!, Tounj, Terreno

TRŽIĆ TOUNJSKI - Grande appezzamento di terreno con case diroccate - m2 tutti insieme! SPAZIOSA TENUTA AGRICOLA IN VENDITA A TRŽIĆ TOUNJSKI - OCCASIONE DI INVESTIMENTO IN UNA ZONA DI PARTICOLARE INTERESSE STATALE Nel tranquillo villaggio di Tržić Tounjski, nel comune di Tounj nella contea di Karlovac, si trova questa eccezionale tenuta agricola con una superficie totale di m². Situata in una natura incontaminata e in un'area sottoposta a speciale tutela statale, la tenuta offre le condizioni ideali per la realizzazione di progetti di investimento nel campo del turismo rurale, dell'agricoltura ecologica, della permacultura o delle vacanze attive. Il terreno è costituito da un gran numero di lotti, di cui circa m² sono interconnessi, il che crea un potenziale raramente disponibile per lo sviluppo di progetti di grandi dimensioni senza ulteriori ostacoli amministrativi o di natura patrimoniale. La proprietà comprende già una casa residenziale e annessi, oltre a un cortile e un giardino di m², che costituiscono la base per un rapido avvio dell'attività. VALORE AGGIUNTO DELL'INVESTIMENTO: Due lotti sono in fase di conversione in terreni edificabili, il che aumenta notevolmente il potenziale e offre al futuro proprietario la possibilità di costruire strutture secondo i propri desideri, che si tratti di ville turistiche, alloggi glamping, case familiari o strutture commerciali legate all'agriturismo. Un gioiello speciale di questa posizione è la vicinanza del fiume Mrežnica, uno dei fiumi più belli della Croazia, noto per le sue acque cristalline, le cascate e le aree naturali balneabili. Mrežnica attrae un numero sempre maggiore di turisti nazionali e stranieri che desiderano rilassarsi nella natura, nuotare, andare in canoa e fare attività all'aria aperta. La posizione stessa rappresenta un punto di partenza ideale per lo sviluppo di campeggi, glamping, centri educativi o case vacanze completamente integrate nell'ambiente. L'insediamento di Tržić Tounjski si trova tra Mrežnica e il fiume Tounjčica e si è già affermato come micro-destinazione grazie al festival Momento Demento, che ogni anno attira un pubblico internazionale, il che aumenta ulteriormente la visibilità e le dinamiche di sviluppo della regione. Distanze dalle principali destinazioni: Karlovac: 40 min Ogulin: 20 min Zagabria: 1 h 15 min Rijeka: 1 h 30 min More (Senj, Novi Vinodolski): 1 h 30 min Rastoke (Slunj): 25 min Laghi di Plitvice: 50 min Perché questa proprietà è un ottimo investimento: Ampia area di terreno con un'unità compatta ideale per lo sviluppo Infrastruttura esistente: casa e annessi Posizione lungo uno dei fiumi più belli della Croazia: Mrežnica Vicinanza alle attrazioni naturali e culturali: Rastoke, Plitvice, cascate, strade forestali Apertura della comunità locale e del comune verso gli investitori Mancanza di strutture turistiche e alloggi nella zona: opportunità di mercato Mancanza di capacità ricettive e di ristorazione nella zona: nicchia di mercato non ancora satura. Ambiente pulito e terreno sano: adatti all'agricoltura biologica e all'allevamento del bestiame. Si tratta di un'opportunità rara per investitori, imprenditori o famiglie che desiderano combinare vita e lavoro nella natura, in un luogo che offre libertà, pace, autenticità ed enormi potenzialità di sviluppo. Investi in un'area in cui la natura è ancora intatta e le opportunità crescono di anno in anno. Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile, contattare l'agente. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: ID CODE: