ISTRA, KRNICA - Moderna niskoenergestka vila okružena prirodom, Marčana, Famiglia

ISTRIA, KRNICA - questa moderna villa a basso consumo energetico immersa nella natura si trova vicino al centro del piccolo villaggio magico di Krnica La villa moderna e di alta qualità a basso consumo energetico si trova su un terreno paesaggistico più ampio di 780 m2 in totale, in una posizione tranquilla, nascosta alla vista e circondata dal verde e dalla natura. È una villa di alta qualità con ottimi dettagli di finitura selezionati e gusto del design senza tempo, con i suoi 135 mq di superficie abitabile totale, offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno in uno spazio idealmente utilizzato e organizzato. Così, ad esempio, il piano terra della villa è dominato da un open space più ampio illuminato dalla luce del giorno, in cui si trova un soggiorno moderno e minimalista con camino a legna, poi nello stesso spazio c'è una cucina separata, moderna, completamente attrezzata che segue l'espressione progettuale degli interni, e accanto alla cucina c'è anche una sala da pranzo decorata con grandi vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. I pavimenti della villa sono realizzati con materiali di alta qualità, quindi nella maggior parte delle aree è stato installato parquet di rovere di alta qualità, che ha ottenuto un'atmosfera più casalinga e calda. Allo stesso modo, al piano terra si trova una stanza più piccola decorata di design che attualmente è utilizzata come piccolo ufficio, quindi un bagno per gli ospiti moderno e di alta qualità con cabina doccia. La moderna scala interna, una combinazione di metallo e legno, ci conduce al primo piano della villa, dove si trovano due bellissime camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle stanze è la camera matrimoniale, anch'essa leggermente più grande delle altre stanze ed è impreziosita da un terrazzo più ampio e soleggiato da cui si gode la vista del paesaggio e della natura impeccabile che circonda la villa. Le camere sono inoltre dotate di parquet in rovere di alta qualità e ciascuno dei bagni è decorato con splendide ceramiche di design italiano. Dal soggiorno c'è una comunicazione diretta con la terrazza esterna e il giardino paesaggistico, attraverso il quale si estende l'atmosfera mediterranea con profumate piante mediterranee, mantenute da un sistema di irrigazione automatico. Nel giardino è quasi impossibile non notare l'uso della speciale pietra di Brač fusa con il design della villa e dei suoi dintorni. La parte centrale, su un giardino completamente recintato, è occupata da una piscina di 42 mq, che, insieme alle lastre di pietra, crea l'atmosfera delle famose spiagge adriatiche. Il cortile paesaggistico è circondato da un grande muro in pietra, che garantisce privacy e tranquillità, mentre l'ingresso alla villa è impreziosito da un moderno portuno con telecomando. Il giardino offre la possibilità di parcheggiare 3 auto, e uno di questi posti auto appartiene al garage. Nel cortile della villa è presente anche un fabbricato ausiliario di 20 mq dove si trova un wc esterno con le stesse ceramiche di alta qualità, una doccia esterna e deposito per tutte le forniture da giardino e attrezzature tecniche della piscina. Posizione: La villa si trova in un piccolo luogo idilliaco noto come Krnica, a soli 2 km dal mare e dalla famosa baia di Krnica con bellissime spiagge naturali e mare turchese. Alla stessa distanza c'è anche un porticciolo per imbarcazioni locali. Krnica come luogo contiene tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, dalle famose piccole taverne e ristoranti, caffetterie, negozi, uffici postali, medici e simili. La città di Pola è a soli 20 minuti di auto, e anche l'aeroporto istriano Ipsilon è a soli 18 minuti di auto. Informazioni aggiuntive: * Si tratta di una casa a basso consumo energetico costruita da un noto e rinomato appaltatore * Pareti esterne spesse 34 cm con lana minerale usata come isolante (senza Styrod!) * Pareti divisorie di uguale spessore con lana minerale e ulteriore speciale isolamento acustico * Soffitti spessi 60 cm con isolamento termico in lana minerale e speciale isolamento acustico * La casa è dotata di condizionatori intelligenti in ogni stanza + camino a legna * Viene venduta completamente arredata * L'anno di completamento di tutti i lavori è il 2023. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22180