ISTRA, KRNICA - Moderna niskoenergestka vila okružena prirodom, Marčana, Famiglia

698,000.00 €
  • 43135 m²
Proprietà per
Sale
Tipo di casa
distaccato
Square Feet
135 m²
Lot Size
785 m²
Numero di piani
2
Stanze da letto
4
Bagni
3
Pubblicato
07.04.2024
Stato
Nuova costruzione
si
Built
2023
Collocazione
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Istarska županija
Città
Marčana
Zona della città
Krnica
Poštanski broj
52206
Proširi Mapu
Permessi
Permesso di costruzione
si
Permesso di locazione
si
Certificato di proprietà
si
Additional information
Efficienza energetica
A+
Parcheggio
Box auto
si
Numero di posti auto
3
Descrizione
Informazioni aggiuntive
ISTRIA, KRNICA - questa moderna villa a basso consumo energetico immersa nella natura si trova vicino al centro del piccolo villaggio magico di Krnica La villa moderna e di alta qualità a basso consumo energetico si trova su un terreno paesaggistico più ampio di 780 m2 in totale, in una posizione tranquilla, nascosta alla vista e circondata dal verde e dalla natura. È una villa di alta qualità con ottimi dettagli di finitura selezionati e gusto del design senza tempo, con i suoi 135 mq di superficie abitabile totale, offre ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno in uno spazio idealmente utilizzato e organizzato. Così, ad esempio, il piano terra della villa è dominato da un open space più ampio illuminato dalla luce del giorno, in cui si trova un soggiorno moderno e minimalista con camino a legna, poi nello stesso spazio c'è una cucina separata, moderna, completamente attrezzata che segue l'espressione progettuale degli interni, e accanto alla cucina c'è anche una sala da pranzo decorata con grandi vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. I pavimenti della villa sono realizzati con materiali di alta qualità, quindi nella maggior parte delle aree è stato installato parquet di rovere di alta qualità, che ha ottenuto un'atmosfera più casalinga e calda. Allo stesso modo, al piano terra si trova una stanza più piccola decorata di design che attualmente è utilizzata come piccolo ufficio, quindi un bagno per gli ospiti moderno e di alta qualità con cabina doccia. La moderna scala interna, una combinazione di metallo e legno, ci conduce al primo piano della villa, dove si trovano due bellissime camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle stanze è la camera matrimoniale, anch'essa leggermente più grande delle altre stanze ed è impreziosita da un terrazzo più ampio e soleggiato da cui si gode la vista del paesaggio e della natura impeccabile che circonda la villa. Le camere sono inoltre dotate di parquet in rovere di alta qualità e ciascuno dei bagni è decorato con splendide ceramiche di design italiano. Dal soggiorno c'è una comunicazione diretta con la terrazza esterna e il giardino paesaggistico, attraverso il quale si estende l'atmosfera mediterranea con profumate piante mediterranee, mantenute da un sistema di irrigazione automatico. Nel giardino è quasi impossibile non notare l'uso della speciale pietra di Brač fusa con il design della villa e dei suoi dintorni. La parte centrale, su un giardino completamente recintato, è occupata da una piscina di 42 mq, che, insieme alle lastre di pietra, crea l'atmosfera delle famose spiagge adriatiche. Il cortile paesaggistico è circondato da un grande muro in pietra, che garantisce privacy e tranquillità, mentre l'ingresso alla villa è impreziosito da un moderno portuno con telecomando. Il giardino offre la possibilità di parcheggiare 3 auto, e uno di questi posti auto appartiene al garage. Nel cortile della villa è presente anche un fabbricato ausiliario di 20 mq dove si trova un wc esterno con le stesse ceramiche di alta qualità, una doccia esterna e deposito per tutte le forniture da giardino e attrezzature tecniche della piscina. Posizione: La villa si trova in un piccolo luogo idilliaco noto come Krnica, a soli 2 km dal mare e dalla famosa baia di Krnica con bellissime spiagge naturali e mare turchese. Alla stessa distanza c'è anche un porticciolo per imbarcazioni locali. Krnica come luogo contiene tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, dalle famose piccole taverne e ristoranti, caffetterie, negozi, uffici postali, medici e simili. La città di Pola è a soli 20 minuti di auto, e anche l'aeroporto istriano Ipsilon è a soli 18 minuti di auto. Informazioni aggiuntive: * Si tratta di una casa a basso consumo energetico costruita da un noto e rinomato appaltatore * Pareti esterne spesse 34 cm con lana minerale usata come isolante (senza Styrod!) * Pareti divisorie di uguale spessore con lana minerale e ulteriore speciale isolamento acustico * Soffitti spessi 60 cm con isolamento termico in lana minerale e speciale isolamento acustico * La casa è dotata di condizionatori intelligenti in ogni stanza + camino a legna * Viene venduta completamente arredata * L'anno di completamento di tutti i lavori è il 2023. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22180

Ulteriori informazioni di contatto
Numero di riferimento interno
499942
Agency ref id
22180
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