ISTRA, ŽMINJ - Novosagrađena prizemnica vrhunske kvalitete na mirnoj lokaciji, Žminj, Famiglia

ISTRIA, ŽMINJ - Casa a un piano di nuova costruzione di alta qualità in una posizione tranquilla Se tutte le strade in Europa portano a Roma, allora tutte le strade in Istria portano a Žminj, il cuore dell'Istria. Fin dall'antichità Gimino collega l'intera penisola istriana. Il luogo è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, e lungo la strada per Gimino e i suoi dintorni incontrerete molte case in pietra, ognuna delle quali racconta la propria storia. Le secolari case in pietra d'Istria sono state trasformate in agriturismi dove potrete gustare la cucina istriana locale. Non lontano da Gimino, in un villaggio con 6-7 case familiari, è in vendita una casa ad un piano di nuova costruzione con una superficie netta totale di 145 m2. La casa è a forma di L e orientata idealmente: la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono aperti a sud, mentre le tre camere da letto sono rivolte a est. In questo modo la casa è protetta dalle viste circostanti e crea una propria intimità e pace con una piscina al centro e un'ampia zona prendisole attorno. La tettoia davanti al soggiorno in inverno lascia entrare la luce solare e riscalda naturalmente l'ambiente, mentre in estate protegge affinché il sole non entri direttamente nell'ambiente surriscaldandolo. Per tutta la costruzione sono stati utilizzati i materiali migliori e più moderni: la COSTRUZIONE è un sistema a scheletro in cemento armato riempito con blocchi di mattoni Wienerberger Porothermm da 25,0 cm, e le pareti divisorie sono realizzate con mattoni divisori di 10 cm di spessore. FINESTRE E PARETI IN VETRO sono del marchio Cortizo nel design IZO con interruzioni dei ponti termici. Le finestre hanno persiane integrate come protezione dal sole, e la grande parete di vetro nel soggiorno ha delle persiane come protezione. FLAT ROOF utilizza il più moderno sistema di impermeabilizzazione in TPO. FACCIATA nella progettazione ETICS. I PAVIMENTI di tutta la casa sono realizzati in microcemento per fornire una superficie uniforme ed essere di facile manutenzione. IL RISCALDAMENTO E IL RAFFREDDAMENTO avvengono tramite unità canalizzate Mitsubishi, dove ogni stanza e soggiorno ha un impianto autonomo. I bagni sono riscaldati con radiatori elettrici e riscaldamento a pavimento. Il sistema è alimentato da una pompa di calore Viessmann Vitosol con collettore solare sul tetto. La PISCINA è stata realizzata con la classica vasca a sfioro e compensazione come sistema ideale di acqua di altissima qualità. La piscina è riscaldata da una pompa di calore. Il PARCHEGGIO è risolto con cancello automatico all'ingresso e posto auto coperto per ospitare due veicoli sul lotto. È possibile l'acquisto e l'installazione aggiuntivi di caricabatterie per veicoli elettrici. L'edificio si trova su un terreno di 1.171 m2, che sarà completamente circondato da un muro di cemento e decorato in modo orticolo con piante locali. Oltre alla piscina riscaldata di 41,76 mq, nel giardino sono presenti 2 posti auto coperti. La struttura si trova in una posizione tranquilla, lontana dai rumori cittadini e dai turisti, e come tale è ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Allo stesso tempo si trova vicino alle principali vie di traffico ed è quindi ben collegato con il resto dell'Istria. Il prezzo si riferisce ad un oggetto completamente finito senza mobili e dintorni paesaggistici. Il completamento previsto della costruzione di questa struttura è nell'estate del 2024. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28732