OPATIJA - Kuća s predivnim pogledom, Opatija, Famiglia

Villa 200 m2 di superficie abitabile, su 3 piani (seminterrato, piano terra, 1 ° piano), terreno di 555 m2, in una posizione privilegiata a soli 700 m dal centro di Opatija in un tranquillo cul-de-sac, con vista sul mare, ovvero sul Quarnero Baia SE). La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018, la ristrutturazione ha cambiato tutto tranne il tetto e la facciata, che comprende: impianti (elettricità e acqua), isolamento interno, sostituzione di carpenteria (vetro 3 strati), sostituzione di tutti i pavimenti, ristrutturazione cucina, ristrutturazione di tutti i bagni e le camere da letto) il che significa che non sono necessari investimenti significativi nella casa per i prossimi 10 anni. La villa contiene 4 camere da letto, 3 bagni, 1 WC, ampia cucina e soggiorno, sala macchine per l'acqua calda (pompa di calore), piscina riscaldata (30 m2 di superficie netta dell'acqua), cucina estiva coperta con barbecue, terrazza di 150 m2 e solarium, 3 posti auto. Il riscaldamento della casa è a pavimento + aria condizionata (5 unità, che si trovano in ogni stanza tranne il bagno). Oltre all'abitazione, la casa ha anche potenzialità economiche, nella stagione turistica (che dura dal 4° al 12° mese) guadagna mediamente circa 60.000 euro di reddito lordo. Tutti i documenti sono in regola, la proprietà è 1/1. La ristrutturazione prevista nel 2019 si riferisce a una nuova facciata e tetto per rendere la casa la massima efficienza energetica. ID CODE: 1549