EKSKLUZIVA AGENCIJE - Samostojeća kuća na svega 200m od mora i plaža, Poreč, 2km od centra, Poreč, Famiglia

Una bella casa in vendita, a soli 200 metri dal mare e dalle spiagge. La casa si trova nel quartiere Mali Maj e dista solo 2 km dal centro di Parenzo. La casa si trova in una strada senza uscita, che garantisce tranquillità e privacy. La casa dispone di 399 m2 di superficie abitabile e un garage di 36 m2. La casa è composta da un piano terra e un primo piano, ed è divisa in 2 unità abitative. Al primo piano si trova un ampio appartamento di 254 mq, composto da ingresso, 3 camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, una terrazza vetrata e un ulteriore ampio terrazzo dal quale si vede parzialmente il mare. L'appartamento è modernamente arredato e completamente attrezzato, protetto da telecamere esterne e sistema di allarme. Al piano terra si trova un altro appartamento di 117 mq, attualmente fisicamente convertito in due appartamenti (ciascuno di circa 60 mq) classificati e utilizzati per l'affitto turistico. Entrambi gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno, due camere da letto e terrazzo. Tutte le zone giorno e notte sono dotate di condizionatori d'aria, e sia il piano terra che il primo piano sono dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore! Al piano terra è presente anche un locale caldaia di 26 mq che funge anche da ripostiglio. Il garage separato di 36 m2 è dotato anche di cucina e funge da classica taverna istriana! La casa dispone di 5 posti auto nel cortile. L'attuale proprietario dell'immobile ha anche il permesso di alzare il tetto e costruire un altro piano! Codice immobile: M-0659 La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.