Centar, Đorđićeva, 4-S stan 123 m2, 3. kat, odličan raspored, Zagreb, Appartamento

250.000 €
  • 41123 m²
Proprietà per
Sale
Square Feet
123 m²
Pavimento
3
Stanze da letto
4
Bagni
1
Superficie del balcone
6 m²
Pubblicato
27.05.2020
Stato
Built
1914
Collocazione
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Grad Zagreb
Città
Zagreb
Zona della città
Donji Grad
Poštanski broj
10000
Permessi
Permesso di costruzione
si
Certificato di proprietà
si
Additional information
Efficienza energetica
In preparazione
Riscaldamento
Riscaldamento centralizzato
si

Descrizione
Informazioni aggiuntive
Prodaje se reprezentativan stan površine 123 m2 neto korisne površine u strogom centru Zagreba, tik do Zrinjevca u predivnoj i održavanoj stambenoj zgradi, Đorđićeva ulica.
Stan se tlocrtno sastoji od ulaznog prostora/komfornog širokog hodnika, tri velike prolazne prostorije sa predivnim erkerom, jedne manje sobe površine 12m2, kuhinje integrirane s blagovaonicom, ostave, kupaonice, toaleta i balkona površine 6 m2.
Stan krase visoki stropovi (3,30 m), predivan originalni parket (koji se može pobrusiti i prelakirati) te prekrasna vrata koja je potrebno samo restaurirati/prebojati.
Stanu pripada spremište u podrumu površine 6m2, podrum je suh i bez vlage.
Stubište ima lijepu kovanu ogradu i posebne secesijske pločice, održavano je i okrečeno uljanom bojom te velike širine za razliku od nekih ostalih zgrada.
2010. godine je promijenjeno kompletno novo krovište koje je u potpunosti otplaćeno. Pri potresu krovište nije oštećeno, niti jedan crijep doslovno nije pao.
2014. godine je napravljena kompletna nova fasada sa stražnje strane zgrade te je renoviran svjetlarnik, također otplaćeno. Napravljena nova odvodnja (kanalizacija) kroz dvorište zgrade.
Plin je po najvećoj zimi iznosio 900kn što nije puno obzirom na veliku kvadraturu stana.
Pričuva iznosi samo 239 kuna. Predan je i podnesen zahtjev za ugradnju lifta kao i za renovaciju ulične fasade koji je bio predan 05.05. ove godine i zgrada je ušla u uži krug po važnosti renovacije jer je zaštićeno kulturno dobro te se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Ugradnja lifta bi iznosila nekih cca 250.000 kuna. Nažalost zbog potresa sada je stopirana renovacija fasade i ugradnja lifta.
Zgrada je nakon potresa dobila zelenu oznaku od statičara. Stan je u potresu nastradao, ali bez oštećene statike zidova, samo žbuka zbog starosti te se to vrlo lako sanira. Nakon sanacije oštećenja te eventualne renovacije kuhinje i kupaonice stan je useljiv.
U prilogu je tlocrt stana.
Stan je izrazito velikog potencijala i jedini razlog prodaje je taj što je vlasnicima prevelik.
Mirna i tiha ulica bez buke što je rijetkost u najstrožem centru Zagreba. Neposredna blizina svih bitnih sadržaja.

Vlasništvo je uredno, 1/1.
Cijena stana fiksna.


PREPORUKA AGENCIJE!
STAN PUN POTENCIJALA kako i za stambeni prostor za živjeti tako i za poslovni prostor. Bila bi velika financijska šteta da vlasnica renovira cijeli stan u dijelovima u kojima je nastradao pri potresu ako će potencijalni kupac u potpunosti adaptirati cijeli stan ili mijenjati raspored.

Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 2 % (oslobođeno plaćanja PDV-a).

ID KOD AGENCIJE: SP-949

Majda Malbaša Funtek
Agent s licencom
Mob: Clicca qui
E-mail:
www.vipro-nekretnine.hr

Ivan Funtek
Agent s licencom
Mob: Clicca qui
E-mail:
www.vipro-nekretnine.hr
Ulteriori informazioni di contatto
Numero di riferimento interno
240040
Agency ref id
SP-949
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: NAN
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing
  • 50 Mostra
Nome del tuo amico *
Email del tuo amico *
Nome
La tua Email
Messaggio
Captcha *
We were unable to find the requested address (Croatia, Grad Zagreb, Zagreb, Donji Grad, 10000) via Google street view due to Google street view doesn't have data for this address.
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Oglasi za uporedbu
Trenutno nema oglasa za uporedbu
Enter your report
Messaggio *
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
Accedi
Nome utente
Password
Hai dimenticato la password? Ricorda