ZEMLJIŠTE SA URB. SAGLASNOŠĆU I PROJEKTOM U SARAJEVU, Sarajevo Novi Grad, Terreno

86.408 €
  • 5115 m²
Proprietà per
Sale
Square Feet
5115 m²
Pubblicato
22.06.2015
Collocazione
Nazione
Bosnia and Herzegovina
Stato / Regione / Provincia
Kanton Sarajevo
Città
Sarajevo Novi Grad
Permessi
Permesso di costruzione
no
Permesso di locazione
no
Certificato di proprietà
no

Descrizione
Informazioni aggiuntive
ZEMLJIŠTE SA URB. SAGLASNOŠĆU I PROJEKTOM U SARAJEVU. PRODAJE SE ZEMLJIŠTE SA URBANISTIČKOM SAGLASNOŠĆU ZA IMPOZANTAN PROJEKTOVANI STAMBENO-POSLOVNI OBJEKA U SARAJEVU KRATAK OPIS : Cijenjeni klijenti, iz naše bogate ponude za vas izdvajamo nesvakidašnju nekretninu namijenjenu za prodaju.Projektovani stambeno-poslovni objekat nalazi se u Sarajevu u ulici Džemala Bijedića na mjestu postojećih skladišno- poslovno-proizvodnih objekata „Dijamant“. Sa južne strane parcele se nalazi ulica Džemala Bijedića preko koje se obezbjeđuje glavni pristup parceli. Sa sjeverne strane nalazi se lokalna saobraćajnica i pruga. Prostornim planom predviđena je nova saobraćajnica kojom se trasa ulice Džemala Bijedića mijenja i koja djelom zalazi u projektom obrađivanu parcelu, te je stoga ova saobraćajnica i ucrtana na projekat a prilikom projektovanja objekta vodilo se računa da se omogući izgradnja planirane saobraćajnice, te se ni jedan od novoprojektovanih objekata ne nalazi na trasi pomenute saobraćajnice. Sa južne strane parcele se nalazi ulica Džemala Bijedića koja predstavlja jednu od glavnih gradskih saobraćajnica. Sa sjeverne strane nalazi se lokalna saobraćajnica za koju se projektom predviđa uređenje i proširivanje. Projektom je predviđena jedna nova naseljska saobraćajnica sa zapadne strane parcele u pravcu sjever jug, koja bi obezbijedila još jedan priključak na ulicu Džemala Bijedića a koja u lokalnoj organizaciji predstavlja ulaz/izlaz iz podzemnih garaža kompleksa. Saobraćajno rješenje kompleksa postavljeno je u svemu prema prostornom planu, poštujući trasu planom predviđene saobraćajnice. Obzirom da nisu poznati rokovi za izgradnju ove gradske saobraćajnice, saobraćajno rješenje je primarno prilagođeno postojećem stanju saobraćaja pri čemu će se saobraćaj moći neometano odvijati i nakon izgradnje nove saobraćajnice. Kolski ulazi u kompleks su obezbijeđeni sa zapadne strane parcele. Na zapadnoj strani sa novoprojektovane saobraćajnice su ulazi u garažu na nivou prizemlja, te se spušta na nivoClicca qui,40m) gdje je prvi nivo garaža. Rampom unutar garaže se silazi na nivoe -2 I -3. Projektovana su 2 ulaza u garažu. U garažama je obezbijeđeno 238 parking mjesta.Ukupno 6 parking mjesta u garaži je obezbjeđeno za invalide. . Potreban broj parking mjesta je bio 220 za stanove (1,1 parking po stanu) I 8 parking mjesta za poslovne sadržaje, dakle ukupno 228. Određeni broj parking mjesta su projektovani kao dupli parking za porodične potrebe,. Svaka stambena lamela ima obezbjeđen pješački ulaz iz garaže. Osim toga sa južne strane se nalazi centralnui ulaz u objekat odnosno na unutrašnje dvorište na nivou prizemlja. Takođe jedan ulaz je obezbjeđen sa sjeverne strane.U centralnom ulazu , kao I u sjevernom ulazu,nalazi se stepenište i lift. Sa unutrašnjeg dvorišta moguć je ulaz u svaku od lamela. Osim centralnog ulaza sa nivoa okolnih saobraćajnica na nivo unutrašnjeg dvorišta obezbjeđeno je penjanje sa još dva vanjska stepeništa i to jedno sa istočne a drugo sa južne zapadne strane. Iz centralnog ulaza je pristup supermarketu I uslužnim djelatnostima. Detaljniji podaci o saobraćajnom rješenju, prvenstveno kolskim prilazima dati su fazi saobraćaja, koja je sastavni dio ovog projekta. VELIČINA, RASPORED I STANDARDI Maksimalni horizontalni gabarit suterenskih etaža 66,80m×48,80m. Projektovana su tri nivoa suterena čija je osnovna funkcija rješavanje stacionarnog saobraćaja, a osim garaža tu su projektovan, servisne i tehničke prostorije i ostave. Objekat Dijamant ima osnovni gabarit 33,40x13,60m a Rubin imaju osnovni gabarit 11,90×33,40m . Posljednje dvije etaže su uvučene u odnosu na osnovni gabarit. Ovi objekti imaju prizemlje i 8 spratova iznad nivoa trga. Objekti Safir i Smaragd imaju osnovni gabarit 14,00×27,60m u. Maksimalna spratnost ovih lamela je P+13 pri čemu dijelovi objekta imaju spratnost P+11 i P+10. Na nivoima od trećeg do šestog sprata po dvije lamele su spojene stambenim prostorima i to Dijamant i Safir a Rubin i Smaragd. Ukupna netto korisna površina kompleksa 22.708,00 m 2 . Korisna stambena površina svih objekata iznosi 12.033,00 m 2 a površina garaža 6.709,00 m 2 . Konstuktivni sistem je klasični panelni sistem sa ab zidovima kao vertikalnim i ab gredama i pločama kao horizontalnim nosivim elementima. Temeljenje objekta je predviđeno na kontraploči, pri čemu će dimenzioniranje elemenata konstukcije biti dato u daljioj razradi projekta i prilagođeno geološkim i geotehničkim karakteristikama tla na lokaciji. Sve ograde balkona su staklene sa lamistal staklom i tankim rukohvatima, kako bi se postigla što veća prozračnost i što manje narušile vizure stanova. Unutrašnja strana objekata orijentisana prema trgu ima velike ostakljene površine u svakom stanu dok su vanjske strane objekata projektovane sa manjim otvorima različito raspoređenim po etažama. Fasade su projektovane kao termofasade sa završnim silikatnim žbukama. Na svim balkonima i terasma predviđeno je adekvatno hortikulturno uređenje. Krovovi objekata su ravni krovovi sa atikom. Krov garaže je pretežno zeleni ravni krov sa odgovaraućim slojevima. Što se tiče materijalizacije trga, na njemu preovladavaju ozelenjene površine sa hortikulturnim uređenjem prilagođenim uslovima zelenih ravnih krovova. Osim ozelenjenih površina tu su u staze obložene drvetom i popločane staze. Kompletna materijalizacija i oblikovanje objekata stvaraju ugodan ambijent sa toplinom naselja ugodnog za život. Objekat se sastoji od tri nivoa garaža sa servisnim i poslovnim prostorima koje čine postament za 4 lamele stambenog objekta sa poslovnim prostorima u manjem dijelu prizemlja. SADRŽAJ PROJEKTAFaza arhitekturaFaza vanjskog uređenja sa nivelacijomFaza hidro instalacijeFaza elektro instalacijeObračun površina REKAPITULACIJA (UKUPNO NETTO POVRŠINE SVIH OBJEKATA) STAMBENI PROSTOR 12033.00 53.00% POSLOVNI PROSTOR 506.00 2.21% STAMBENE OSTAVE 681.00 2,99% GARAŽE 6709.00 29,54% KOMUNIKACIJE 2429.00 10,70% TEHNIČKE PROSTORIJE 350.00 1,56% UKUPNO OBJEKTI NETTO 22708.00 100,00% LOKACIJA Projektovani stambeno-poslovni objekat nalazi se u Sarajevu u ulici Džemala Bijedića NAPOMENA: ZA SVE DODATNE INFORMACIJE, NA RASPOLAGANJU VAM STOJI NAš AGENT ZA INSPEKCIJU, KOJU MOŽETE ZAKAZATI VEĆ DANAS POZIVOM NA BROJ Clicca quiILI NAS POSJETITE NA www.elifnekretnine.ba
Ulteriori informazioni di contatto
Numero di riferimento interno
20416
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: NAN
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing
  • 989 Mostra
Nome del tuo amico *
Email del tuo amico *
Nome
La tua Email
Messaggio
Captcha *
We were unable to find the requested address (Bosnia and Herzegovina, Kanton Sarajevo, Sarajevo Novi Grad) via Google street view due to Google street view doesn't have data for this address.
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Oglasi za uporedbu
Trenutno nema oglasa za uporedbu
Enter your report
Messaggio *
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.
Accedi
Nome utente
Password
Hai dimenticato la password? Ricorda