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459,000.00 €

Opatija – Troetažni stan s krovnom terasom i panoramskim pogledom (H2A2), Matulji, Appartamento

Dettagli annunci

Comune
Proprietà per
Sale
Square Feet
132 m²
Numero di piani
2
Stanze da letto
4
Bagni
2
Superficie del balcone
12 m²
Superficie terrazzi
26 m²
Pubblicato
5 mesi fa
Stato
Nuova costruzione
si
Built
2024
Collocazione
Nazione
Croatia
Stato / Regione / Provincia
Primorsko-goranska županija
Città
Matulji
Permessi
Permesso di costruzione
si
Certificato di proprietà
si
Additional information
Efficienza energetica
A+
Riscaldamento
Riscaldamento centralizzato
si
Parcheggio
Numero di posti auto
2
Descrizione
Informazioni aggiuntive
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un bellissimo appartamento in un ottimo edificio di nuova costruzione situato in una posizione molto strategica e attraente a pochi minuti dal centro di Opatija, Matulji, Rijeka e dalla costa. Il progetto è composto da due edifici con un totale di soli 6 appartamenti. A soli 300 metri in linea d'aria dalla riva del mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, l'appartamento vanta un orientamento a sud quasi perfetto e la massima luce solare. Questo appartamento a tre piani (H2A2) ha una superficie totale di ​​156,77 m2 (tenendo conto dei coefficienti associati di 132,06 m2) ed è composto dal 1° piano, 2° piano e piano mansardato con terrazza sul tetto. Al 1° piano si trova la zona notte con un totale di 3 camere da letto e 2 bagni. La camera da letto principale ha il proprio bagno e le altre due camere condividono un secondo bagno. C'è anche un ingresso e scale interne al 2° piano. La superficie totale di questo piano è di 52,01 m2. La zona giorno principale dell'appartamento si trova al 2° piano ed è composta da una cucina open space con zona pranzo e soggiorno con una superficie totale di 45 mq. C'è anche un ripostiglio/lavanderia e un bagno per gli ospiti separato. Dal soggiorno, un'ampia vetrata scorrevole conduce ad un balcone (13 mq) con una bellissima vista sul mare. Dal balcone proseguiamo tramite una scala a chiocciola esterna fino al piano attico dell'appartamento con una grande terrazza sul tetto (26 m2), posti a sedere e una piscina per massaggi, e una bellissima vista panoramica su Abbazia e l'intero Quarnero. A livello della terrazza sul tetto, l'appartamento dispone anche di un ampio ripostiglio (16 mq). Nel progetto sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui falegnameria in alluminio, porte di sicurezza e un sistema di raffreddamento e riscaldamento che utilizza le più moderne pompe di calore. Questo progetto eccezionalmente piacevole e fantasioso è opera di un rinomato studio di architettura croato. Nel cortile del palazzo i nuovi proprietari dell'appartamento hanno a disposizione 2 posti auto, che non sono compresi nella superficie totale dell'appartamento. Un altro grande vantaggio è il fatto che il progetto viene venduto direttamente dall'investitore e l'acquirente non paga l'imposta immobiliare del 3%! Proprietà molto pratica, lussuosa e incredibilmente conveniente sulla riviera di Opatija con una posizione eccellente per la vita di tutti i giorni o come investimento per scopi di affitto turistico. Il prezzo indicato si riferisce ad un appartamento completamente finito chiavi in ​​mano, senza mobili. L'appartamento sarà pronto per essere abitato nel . Negozi, supermercati - 100 m a piedi Caffè, ristoranti - 900 m / 2 minuti Costa e spiaggia - 1,5 km / 3 minuti Centro di Abbazia - 2,5 km / 5 minuti Centro di Rijeka - 7 km / 10 minuti Aeroporto di Rijeka - 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR Commissione di agenzia (3,75%): ,50 EUR Investimento totale: ,50 euro Per ulteriori informazioni, contattare: Jirka Nerad Telefono: + E-mail: Codice immobile: Grazie per il tuo interesse! ID CODE:
Ulteriori informazioni di contatto
Reference Number
694815
Agency ref id
101-254
Telefono di contatto
+XXX (XX) XXX-XXXX

Agenzia Immobiliare detalji

Galleria venditore
Kaiser Immobilien d.o.o.
Agenzia Immobiliare od 03.10.2024
Il team professionale di esperti per immobili esclusivi dell'agenzia KAISER IMMOBILIEN diventa un partner per i clienti in un'atmosfera piacevole, indisturbata, discreta e intima. Ci sforziamo di soddisfare gli standard più elevati e con grande impegno troviamo la proprietà perfetta per te. Con la nostra competenza, dedizione, il nostro istinto e la conoscenza del mercato regionale, puoi costruire la proprietà dei tuoi sogni nelle località del Quarnero, dell'Istria, della Dalmazia e dell'intera Croazia. Ti consigliamo dal primo appuntamento fino alla conclusione del contratto e oltre. Ogni cliente viene contattato individualmente con la massima fiducia.

I fondatori dell'agenzia sono Silvija Panuccio e Dean Luić.

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Dettagli personali
Nome della ditta
Kaiser Immobilien d.o.o.
Paese
Croatia
Region
Primorsko-goranska županija
City
Opatija
CAP
51410
Indirizzo
Maršala Tita 97
Reg No.
133/2024
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